3382, Hoferstraße Hochwertige Kühllager-Flächen zur Miete! Logistikimmobilie direkt an der A1

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen.

Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und
ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar.

Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone.

Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar).

Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden.

Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen:
• Kühllager
• Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf
• Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
• Technikzentrale
• Abfallsammelstelle

AUSSTATTUNG
• 6.279 m² Kühllager
• 7 Laderampen
• Bodentraglast Lager 20 kN/m²
• 5,75 m Raumhöhe
• bis + 2 ° Celsius
• Baujahr 2004 / Erweiterung 2019
• 24/7 Betriebsgenehmigung
• teilweise LED- Beleuchtung
• exzellente Verkehrsanbindung
- Industrie Bahnbindung möglich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.