- Teilmöbliert
1010, Getreidemarkt Bürofläche im Akademiehof!
22 €/m²
2663 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1010 Wien
Der Akademiehof zeichnet sich durch seine Lage aus. Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluftspezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Laufende Kosten
Preis pro m²22 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 1996
Nutzfläche 2.663 m²
Teilbar ab 1.330 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk. Anlässlich des 300 Jahre Jubiläums der Hochschule für bildende Kunst schenkte die Stadt Wien der Akademie dieses Grundstück. Dieses verkauft es an eine Investorengruppe und sicherte im Gegenzug Räume zur eigenen Nutzung.
Die Geschäfte im Erdgeschoss sind durchgehend verglast. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz.
In den obersten zwei Geschossen befinden sich Wohnungen mit Terrassen. Die Dreifachnutzung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Architektur wider: Die unteren Geschosse sind von einer schwer wirkenden Steinverkleidung geprägt. Darüber liegt der Bürokomplex, der durch seine Fassade aus farbig unterlegtem Glas besticht, sowie der leicht rückversetzte Wohnbereich.
Die freien Büroflächen befinden sich im 3. und 5. Stock und weisen einen perfekten Grundriss auf.
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Elektrische Außenbeschattung
Kabelkanäle im Parapetbereich
Deckenbeleuchtung
Heizung und Kühlung mittels Fan Coils
Teeküche
Parkplätze
Lift
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Geschäfte im Erdgeschoss sind durchgehend verglast. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Zugang zur U-Bahn Station Karlsplatz.
In den obersten zwei Geschossen befinden sich Wohnungen mit Terrassen. Die Dreifachnutzung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Architektur wider: Die unteren Geschosse sind von einer schwer wirkenden Steinverkleidung geprägt. Darüber liegt der Bürokomplex, der durch seine Fassade aus farbig unterlegtem Glas besticht, sowie der leicht rückversetzte Wohnbereich.
Die freien Büroflächen befinden sich im 3. und 5. Stock und weisen einen perfekten Grundriss auf.
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Elektrische Außenbeschattung
Kabelkanäle im Parapetbereich
Deckenbeleuchtung
Heizung und Kühlung mittels Fan Coils
Teeküche
Parkplätze
Lift
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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