Stilvolle Bürofläche im Altbau | Erstklassige Lage!
21 €
201 m²
CBRE GmbHFirma
Nibelungengasse 13, 1010 Wien
Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt macht diese Adresse besonders repräsentativ.
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Laufende Kosten
Miete20,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Bürofläche 200,73 m²
Nutzfläche 200,73 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Kühlung
• Parkettboden
• Empfangsbereich
• IT-Verkabelung
• gekühlter Serverraum
• Teeküche
• Raumhohe Fenster
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefreier Zugang
• Lift
• Balkon
• Parkettboden
• Empfangsbereich
• IT-Verkabelung
• gekühlter Serverraum
• Teeküche
• Raumhohe Fenster
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefreier Zugang
• Lift
• Balkon
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Diese stilvolle Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus in absoluter Toplage – direkt neben der Mariahilfer Straße.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, elegante Fischgrät-Parkettböden in den einzelnen Büroräumen und dunklen Fließen im Gangbereich. Hohe Decken, und moderne Glaselemente schaffen eine offene, zeitgemäße Struktur und ermöglichen gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon mit Blick auf das kunsthistorische Museum.
Die Kombination aus klassischem Altbau-Charme und moderner Infrastruktur bietet ein ideales Arbeitsumfeld, das einzigartig ist.
Dank der Lage neben der Mariahilfer Straße profitiert man von perfekter Infrastruktur, ausgezeichneter Anbindung sowie zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
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