Zeitgenössisches Geschäftsgebäude mit markanter Architektur und großen Fensterfronten in urbaner Umgebung.

Weißes Bürogebäude mit moderner Fassade und vielen Fenstern an einer Kreuzung mit U-Bahn-Station.

Heller Wartebereich mit bequemen Stühlen, blauer Akzentwand und Informationsregalen in einem modernen Gebäude.

Geräumiger, unmöblierter Büroraum mit vielen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Rohbetonboden.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, die Sonnenlicht auf den Betonboden werfen, bereit für den Ausbau.

Kleiner, heller Raum mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und einem einfachen Betonboden.

Großer, offener Bürobereich mit Säulen, Rohbetonboden und sichtbaren Deckeninstallationen, viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten, hell durch ein Fenster.

Geräumige Dachterrasse mit Steinplatten und Kiesflächen, umgeben von einem Geländer mit Stadtblick.

Lange Dachterrasse mit Kiesbeet und Steinplatten, entlang der Gebäudefassade mit vielen Fenstern.

Weitläufige Dachterrasse mit großen Pflasterflächen und Blick auf die umliegende Stadtlandschaft.

Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt, inklusive Kränen und der urbanen Skyline im Hintergrund.

Moderner Flur mit zwei großen Aufzugtüren aus gebürstetem Metall, die einen eleganten Zugang bieten.

Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Pflanzenbeeten und gepflasterten Wegen, umgeben von Gebäudefassaden.

Grundriss des dritten Obergeschosses mit verschiedenen Büroeinheiten und Terrassenflächen.

Grundriss des vierten Obergeschosses mit mehreren Bürobereichen und zugehörigen Terrassen.

Teilmöbliert

1210, Schlosshofer Straße GRAND CENTRAL - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

15,8 €/m²

3163 m²

CBRE GmbHCBRE GmbH

1210 Wien

Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

Laufende Kosten

Preis pro m²15,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro

Baujahr 2023

Nutzfläche 3.163 m²

Teilbar ab 267,03 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26.65 kWh/(m²a)

Beschreibung

Der markante Bürokomplex GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.

GRAND CENTRAL umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL ist mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.

AUSSTATTUNG
klima:aktiv-Deklaration
Holz-hybrid Bauweise
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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