Ansicht des modernen Bürokomplexes an einer städtischen Kreuzung mit vorbeifahrender Straßenbahn.

Außenansicht des zeitgenössischen Gebäudes an einer städtischen Straße unter blauem Himmel.

Heller Wartebereich mit modernen Sitzgelegenheiten, blauer Akzentwand und Informationsregalen.

Leerer Büroraum mit vielen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und unfertigem Boden.

Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern, die Sonnenlicht auf den Betonboden werfen.

Kleiner, heller Raum mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und unfertigem Boden.

Großer offener Bürobereich mit Säulen, Betonboden und sichtbaren Deckeninstallationen.

Moderne Einbauküche in Weiß mit integriertem Backofen und Kochfeld, bereit zur Nutzung.

Dachterrasse mit Fliesenboden und bepflanzten Bereichen, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Lange Dachterrasse mit bepflanztem Streifen und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Geräumige Dachterrasse mit hellen Fliesen und jungen Pflanzen, ideal für Entspannung im Freien.

Dachterrasse mit Metallgeländer und weitem Panoramablick auf die Stadt und den Horizont.

Moderner Aufzugsbereich mit zwei großen Edelstahltüren und hellem Fliesenboden.

Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und kleinen Pflanzen, umgeben von Gebäudefassaden.

Grundrissplan des dritten Obergeschosses mit verschiedenen Büroeinheiten und Terrassenflächen.

Grundrissplan des vierten Obergeschosses mit verschiedenen Büroeinheiten und Terrassenbereichen.

GRAND CENTRAL - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

15,8 €/m²

3163 m²

CBRE GmbHFirma

Schlosshofer Straße 17, 1210 Wien

Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

In der Nähe

Wien Floridsdorf102 m

5, 25, 26, 27, 30, 31

29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Wien Am Spitz320 m

26, 27

33A, 34A, 176, 850

Laufende Kosten

Preis pro m²15,8 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Bürogebäude

Baujahr 2023, Neuwertig, Erdgeschoss

Nutzfläche 3.163 m²

Teilbar ab 267,03 m²

Ausstattung

klima:aktiv-Deklaration
Holz-hybrid Bauweise
flexible Raumkonzepte
Heiz- und Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
attraktive Freiflächen
hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorhanden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

26.65 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Der markante Bürokomplex GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen.

GRAND CENTRAL umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL ist mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.

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