Langer Büroflur mit Glaswänden zu den einzelnen Büros und gemustertem Teppichboden.

Moderne Büroküche mit weißen Schränken, Mikrowelle und einer Kücheninsel für Pausen.

Großer Konferenzraum mit langem Tisch, vielen Stühlen, Beamer und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Flexibler Besprechungsraum mit U-förmiger Tischordnung, Beamer und mobilen Trennwänden.

Geräumiger Konferenzraum mit langer Tafel, Beamerleinwand und großen Fenstern für Tageslicht.

Grundriss des 3. Obergeschosses in der Walcherstraße 11 mit verschiedenen Mietbereichen.

Grundriss des 3. Obergeschosses in der Walcherstraße 11a mit flexiblen Büroeinheiten.

Grundriss des 4. Obergeschosses in der Walcherstraße 11 mit verschiedenen Bürobereichen.

Grundriss des 4. Obergeschosses in der Walcherstraße 11 mit flexiblen Büroeinheiten.

OFFICES WALCHERSTRASSE 11 | 2nd Central

15,5 €/m²

3429 m²

CBRE GmbHFirma

Walcherstraße 11, 1020 Wien

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden (Billa im Erdgeschoß).

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CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²15,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 02/2024

Bürogebäude

Baujahr 2013, Neuwertig, Doppelboden, Erdgeschoss

Nutzfläche 3.429 m²

Teilbar ab 293 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Lift
Öffenbare Fenster
IT Verkabelung vorhanden
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
flexibles Stehleuchten Konzept
Terrasse im 1. OG
Doppelboden
Besprechungszimmer
Lichte Raumhöhe: 2,80 m
Kühlung mittels Kühlbalken
Teeküchen

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büroflächen, die sich insgesamt über 5 Stockwerke erstrecken. Da sich die Flächen übereinander befinden, wären sie ideal für einen Single Tenant konzipiert. Ebenso ist eine Anmietung einzelner Regelgeschoße möglich.

Der derzeitige Ausbau beinhaltet unter anderem fertig ausgestattete Teeküchen, Glastrennwände und funktionsbereite Meetingräume und könnten von möglichen Nachmietern übernommen werden.

Das Gebäude wurde mit einem Zertifikat für nachhaltige Immobilienwirtschaft ausgezeichnet, herausgegeben von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), die mit der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mittels eines Kooperationsvertrages verbunden ist.

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