- Teilmöbliert
1020, Obere Donaustraße LEOPOLD QUARTIER | Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise!
18 €/m²
14117 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1020 Wien
Wie vielfältig und wandelbar die Leopoldstadt ist, zeigt sich im gesamten Bezirk. Zum Beispiel auf dem beleben Karmelitermarkt, nur wenige Gehminuten vom LeopoldQuartier entfernt. Oder entlang des angrenzenden Donaukanals, der längst zu einer wahren Flaniermeile geworden ist. Der weitläufige Prater, der prachtvolle Augarten und zahlreiche Grünanlagen umfassen ein Drittel des ca. 19 km² großen Bezirks.
Laufende Kosten
Preis pro m²18 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 2024
Nutzfläche 14.116,7 m²
Teilbar ab 92,88 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Willkommen - im grünen. am wasser. in wien.
Das LeopoldQuartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
© Foto: SQUAREBYTES
AUSSTATTUNG
Bodenaufbau: Teppichfliesen auf Doppelboden
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
Akustikdecken
Lichte Raumhöhe: 2,80 m²
Fahrradraum mit Duschen
Teilweise Terrassen
Repräsentative Lobby
Flexible Raumkonfiguration
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das LeopoldQuartier OFFICE bietet auf neun Büroetagen insgesamt rund 22.000 Quadratmeter State-of-the Art Büroraum. Ein Gastronomie- und Einzelhandelsangebot im Erdgeschoss schafft Mehrwert im Sinne einer ausgewogenen Work-Life-Balance.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
© Foto: SQUAREBYTES
AUSSTATTUNG
Bodenaufbau: Teppichfliesen auf Doppelboden
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
Akustikdecken
Lichte Raumhöhe: 2,80 m²
Fahrradraum mit Duschen
Teilweise Terrassen
Repräsentative Lobby
Flexible Raumkonfiguration
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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