1230, Richard-Strauß-Straße Logistikbetriebsliegenschaft mit idealer Sichtbarkeit, an der A2, in 1230 Wien, zu mieten

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des Industriezentrums Inzersdorf, direkt in der Richard-Strauß-Straße. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Sichtbarkeit von der A2 Südautobahn, die parallel zur Liegenschaft verläuft. Die markante Fassadenwerbung sowie der imposante, rotierende Werbeturm fungieren als weithin sichtbares Landmark und bieten ideale Voraussetzungen für eine starke Markenpräsenz.

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei zentralen Bereichen:
Ein hochwertiger Büro- und Repräsentationstrakt mit architektonisch anspruchsvollem Design
Eine angeschlossene Lagerhalle mit funktionaler Ausstattung

Die Büroflächen erstrecken sich über drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Showroom oder Verkaufsfläche. Ein lichtdurchflutetes Atrium verbindet die Ebenen und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Die Erschließung erfolgt über eine elegante Freitreppe, einen Panoramalift sowie zwei zusätzliche Stiegenhäuser und einen geräumigen Lastenaufzug.
Diese Liegenschaft vereint Funktionalität mit repräsentativem Charakter und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, hochwertige Arbeitsumgebung und gute Erreichbarkeit legen.

AUSSTATTUNG
Verfügbare Flächen:
Gesamt: ca. 22.040 m²
Netto/m²/Monat Lager: auf Anfrage
Netto/m²/Monat Schauraum und Büro: auf Anfrage
Betriebskosten werden nachgereicht.

Flächenaufteilung
Lagerflächen: ca. 15.240 m² davon:
• Hauptlager ca. 12.770 m² (unterteilt sich in 3 Teilbereiche)
• Halbautomatisches Hochregallager ca. 742 m²
• Lager 4 ca. 1.034 m²
• Lagernebenflächen ca. 723 m²

Büro und Schauraum: ca. 3.414 m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.