- Teilmöbliert
1210, Siemensstraße Moderne Büros im TWENTYONE - CENTRAL HUB
8 €/m²
34500 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1210 Wien
In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.
Laufende Kosten
Preis pro m²8 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Nutzfläche 34.500 m²
Teilbar ab 1.000 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das TwentyOne besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, die gesamthaft als Ökosystem wirken.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wurde aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb!
Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wurde als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.
Fotos © Irene Schanda
MW-Architekturfotografie © HABAU GROUP
AUSSTATTUNG
3 - 9 Einheiten je Stockwerk
flexible Raumeinteilung
Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
Kühlung / Heizung über Deckensegel
Doppelboden mit Teppichfliesen
außenliegende, elektrische Beschattung
optimales Setup für Co-Working Spaces
Labornutzung möglich
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wurde aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier.
Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb!
Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub bietet neben innovativen Office-Konzepten, wie zum Beispiel Co-Working-Spaces und geteilten Besprechungsräumen mit flexiblen Trennwänden, auch Laborflächen sowie Schulungs- und Konferenzflächen. Die Erdgeschoßzone punktet mit einer intensiven Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wurde als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.
Fotos © Irene Schanda
MW-Architekturfotografie © HABAU GROUP
AUSSTATTUNG
3 - 9 Einheiten je Stockwerk
flexible Raumeinteilung
Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem
Kühlung / Heizung über Deckensegel
Doppelboden mit Teppichfliesen
außenliegende, elektrische Beschattung
optimales Setup für Co-Working Spaces
Labornutzung möglich
ÖGNI Vorzertifikat in Platin
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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