- Teilmöbliert
1010, Am Graben Generalsaniertes Altbaubüro direkt am Graben
25 €/m²
460 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1010 Wien
Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 1831
Nutzfläche 460 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
151.2 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelegt eine ca. 460 m² große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
AUSSTATTUNG
Derzeit Rohbau - Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden.
Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
AUSSTATTUNG
Derzeit Rohbau - Ausbauwünsche des zukünftigen Mieters können derzeit noch berücksichtigt werden.
Übergabezustand: Neubezug nach Generalsanierung auf Bürostandard
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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