Luftaufnahme einer Stadtstraße mit einem historischen Gebäude und einem modernen Bürokomplex.

Ansicht des modernen Bürogebäudes OC5 von der Straße aus mit parkenden Autos.

Grundriss des dritten Obergeschosses mit mehreren Büroräumen, Toiletten und Treppenhaus.

Teilgrundriss des dritten Obergeschosses mit Büros, Flur und Zugang zu Treppen und Aufzügen.

Umfassender Grundriss des dritten Obergeschosses mit zahlreichen Büroeinheiten und zentralem Treppenhaus.

Grundriss eines weiteren Teils des dritten Obergeschosses mit Büros, Sanitäranlagen und Erschließung.

Grundriss des vierten Obergeschosses mit Büroräumen, Sanitärbereichen und vertikaler Erschließung.

Grundriss des sechsten Obergeschosses mit Büros und zwei großzügigen Terrassenbereichen.

Kleine Küchenzeile mit grauen Schränken, Spüle und Kochplatten in einem funktionalen Raum.

Heller Pausenraum mit Tischen, Stühlen und großen Fenstern, ausgestattet mit Pflanzen und Recyclingstationen.

Geräumige Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Sonnenschirm, bietet einen weiten Blick über die Stadt.

Konferenzraum mit langem Tisch und Bürostühlen, großen Fenstern und Pflanzen für eine angenehme Atmosphäre.

Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Badezimmer mit Duschkabine, großem Spiegel und einer Garderobe mit Schuhablage.

Büro im OC5 - Business Center Wieden

14,5 €/m²

2937 m²

CBRE GmbHFirma

Wiedner Hauptstraße 120-124, 1050 Wien

In unmittelbarer Umgebung sind alle Möglichkeiten der Nahversorgung gegeben.

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1, 62, BB

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Wien Matzleinsdorfer Platz503 m

1, 6, 18, 62, BB

14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²14,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 05/26

Büro

Baujahr 2002, Doppelboden, Erdgeschoss

Nutzfläche 2.937 m²

Teilbar ab 397,77 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Lift
Öffenbare Fenster
EDV u. Telefon Verkabelung: Fensterbankkanäle
Fernwärme
Rezeption/Empfang
Dusche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Dieses moderne Bürohaus in zentraler Lage auf der Wiedner Hauptstraße überzeugt durch seine hervorragende öffentliche Anbindung mit zukünftiger U-Bahn (Station Matzleinsdorferplatz) und Straßenbahn.

Ein repräsentativer, allgemeiner Eingangsbereich mit Portier sorgt schon beim Betreten des Gebäudes für einen professionellen Eindruck. Die Büroflächen sind großzügig geschnitten und profitieren von großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignen sich die Flächen sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für Open-Space-Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 6. OG mit Blick über die Dächer Wiens, ideal für Pausen oder Meetings.

Die Kombination aus Lage und Ausstattung macht dieses Objekt zu einem idealen Firmenstandort.

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