- Teilmöbliert
TOP BÜRO in Wien Mitte The Mall
23 €/m²
1193 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
1030 Wien
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Direkte Zugänge befinden sich im Haus zu den U-Bahnlinien U3 und U4 zur Schnellbahn und Anschluss an den Flughafen Wien Schwechat durch den CAT. Die Ringstraße und die Erdberger Lände sorgen für eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsträger der Stadt.
Laufende Kosten
Preis pro m²23 €
Einmalige Kosten
Provision: Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Merkmale
Büro
Baujahr 2013
Nutzfläche 1.193 m²
Teilbar ab 534,45 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex der Spitzenklasse entstanden. Eine Immobilie die dem bekannten Standort das längst fällige moderne, zeitgemäße Image gibt.
Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
AUSSTATTUNG
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweiten Achse
manuell innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manuell innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion.
Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Neben dem Hauptanteil Büro gibt es im Gebäudekomplex ein Shopping Center mit 28.000 m² Verkaufsfläche, welches die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend abdeckt. Mit den gegenüberliegenden Village Cinemas steht ein modernes Entertainmentcenter zur Verfügung.
Die Überbauung des Bahnhofs Wien-Mitte mit einem rund 88.000 m² großen multifunktionalen Gebäudekomplex, bestehend aus Büro-, Einkaufs-, Gastronomie-, und Freizeitbereichen, stellt die größte innerstädtische Projektentwicklung Wiens dar. Das Objekt besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit ca. 35 m Höhe, einer Gebäudegruppe im Inneren des Projektes sowie einem Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse.
AUSSTATTUNG
Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m mit öffenbaren Kippflügeln an jeder zweiten Achse
manuell innenliegender Blendschutz bzw. in Teilbereichen manuell innenliegender Sonnenschutz in der Fassadenkonstruktion.
Doppelboden
Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizfläche im Parapetbereich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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