Balkon mit orangefarbenem Geländer und Blick ins Grüne, Zugang zur Wohnung.

Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden und einfacher Bodengestaltung.

Kleiner Abstellraum mit Regalen, gefüllt mit Haushaltsgegenständen und Gepäck.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ausgestattet mit gelben und karierten Fliesen.

Helle Küche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und Blick ins Grüne.

Heller Raum mit Fenster und weißen Vorhängen, Wäscheständer mit Kleidung.

Schlafzimmer mit Einzelbett, weißem Kleiderschrank und Parkettboden.

Helle Raumecke mit Fenster, Heizkörper und Parkettboden, gut beleuchtet.

Sicherungskasten an einer weißen Wand, ordentlich installiert.

Übersichtlicher Grundrissplan zweier Wohnungen, jeweils mit Balkon, Küche und mehreren Zimmern.

Treppenhaus mit Granitstufen und Handlauf neben einem Aufzug in einem Mehrfamilienhaus.

Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit zwei Waschmaschinen und gelben Wänden.

Hohes Gebäude mit gelber Fassade und vielen Fenstern unter klarem blauem Himmel.

2 Zimmer WG tauglich I Top Mietrendite

245.000 €

40 m²2 Zimmer

Preis / m²6.125 €

Etage-

Baujahr1969

ESTATE IMMOBILIENHerr Valentin Riccabona

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Höttinger Au 82, 6020 Innsbruck

In der Nähe

Innsbruck EKZ West56 m

2, 3, 5

350, 355, 420, 456, 463, 469, 8352, K

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2A, F

Innsbruck Schlotthofweg345 m

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Innsbruck Station Altstadt1,8 km

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €

Kaufpreis pro m²6.125 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten187,67 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Baujahr 1969

Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026

Gesamtfläche 40 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Beschreibung

Lage
Direkt beim Einkaufszentrum West, nahe der Innenstadt und den Universitäten gelangt eine teilsanierte WG taugliche 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Immobilie
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Hochhaus im 2. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 kleinen Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, 2 Schlafzimmer und 1 Küchenecke.

In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert, im Haus alle Steigleitungen und Weiteres.

Sichern Sie sich ein krisensicheres Investment in einer der gefragtesten studentischen Wohnlagen Innsbrucks! Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in der Höttinger Au, überzeugt durch ihre absolute Zweckmäßigkeit und unschlagbare Nähe zu den wichtigsten Universitätsstandorten. Dank der getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung zu 100 % WG-tauglich und garantiert Vermietern eine dauerhaft hohe Nachfrage und exzellente Renditechancen. Die solide Bauweise sorgt zudem für langfristige Wertbeständigkeit

Ausstattung
• Küche
• Geschirrspüler
• Badewanne
• WG tauglich
• Lift
• Waschmaschine im Allgemeinen Waschraum
• Kein Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit pro Zimmer inklusive BK ohne Strom und Internet zu Gesamtmiete 1.200€ vermietet.

Mietverträge bis:
Zimmer 1 Mietvertrag bis 30.09.2026 (700€) inklusive BK)
Zimmer 2 Mietvertrag bis 30.04.2027 (500€ inklusive BK)

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Riccabona Valentin
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