Hochwertige Bürofläche direkt an der stark befahrenen Kärntnerstraße

Eckdaten:
- Neubauprojekt "Level KS1"
- Geschäfts- und Büroflächen
- Verfügbare Fläche ca. 4.632,22 m²
- Geschäftsflächen im EG: ab ca. 143,55 m²
- Büroflächen 1. - 5. OG: ab ca. 140,30 m²
- Lagerflächen ab ca. 9,63 m²
- Mietzins Büro: ab ca. € 14,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Geschäftsflächen EG: ab ca. € 12,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
- Mietzins Lagerflächen: ca. € 9,- bis € 10,- / m²
- Verfügbarkeit: ab sofort, mieterspezifischer Ausbau möglich

Ausstattung:
- Parkplätze Tiefgarage: 151 PKW Abstellplätze
- Parkplätze Erdgeschoss: 10 PKW Abstellplätze (davon 4 Besucherparkplätze, 6 E-Ladestationen inkl. Supercharger und Carsharing TIM)
- ausreichend Fahrradabstellplätze
- Umkleidekabinen mit Duschen im UG (Allgemeinfläche)
- Gemeinschaftsraum mit Dachgarten im 5. OG (Allgemeinfläche)
- ÖGNI Zertifizierung (Anstrebung: ÖGNI Gold)

Lage & Beschreibung:
Das markante Neubauprojekt "Level KS1" ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex und vereint modernes Wohnen mit durchdachten Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage von Graz. Der Standort liegt südlich des Grazer Hauptbahnhofes mit unverkennbarer Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Kärntner Straße, Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 27313,07
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 27313,07