SEE und STYLE - Gartenwohnung mit privatem Badestrand

Diese besondere Gartenwohnung vereint Seeblick, privaten Seezugang und stilvollen Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl, voll möbliert, sofort bezugsbereit, inklusive KFZ-Carport.

Bezugsfertige Gartenwohnung mit Seezugang. Ihr Rückzugsort zwischen Wasser und Bergen.

Diese durchdacht gestaltete und voll möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles und barrierefreies Wohnen mit echter Lebensqualität. Auf ca. 62 m² Wohnfläche, einer rund 15 m² großen Terrasse und einem Eigengarten mit ca. 145 m² entstand ein privates Refugium – nur wenige Schritte vom Ossiacher See. 

Das absolute Highlight: der private Seezugang mit Steg ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Morgens ins Wasser springen, nachmittags mit dem SUP hinaus, den Abend mit Blick Richtung Stift Ossiach ausklingen lassen – wie würde sich Ihr Alltag hier anfühlen?

Bodentiefe Glasfronten öffnen den stylisch möblierten Wohnraum nach außen, die Terrasse ist angenehm abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Warme Eichendielen, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und eine klar strukturierte Küche mit Abstellraum schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Klimagerät, elektrische Raffstores und barrierefreie Ausführung sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Ob als persönliche Auszeit am See oder als wertbeständige Anlage: Diese Wohnung bietet beides – unkompliziert und flexibel.

LAGE: Naturnah mit guter Anbindung.

Ruhig gelegen am Ossiacher See und dennoch bestens angebunden: Feldkirchen, Klagenfurt und Villach sind schnell erreichbar. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See, der Gerlitzen und den Naturflächen rund um das Bleistätter Moor wartet ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Anschluss bietet.

• 5 Minuten zu Fuß zum privaten Badestrand
• 5 Fußminuten zur Ossiacher See Halle, oder der Bushaltestelle
• 7 Fußminuten zum Slow Trail
• 3 Radminuten zur Schule
• 4 Radminuten zur Konditorei
• 2 Autominuten zum Regionalbahnhof
• Gastronomie und Nahversorger im nahen Umfeld
  

Ihre Vorteile auf einen Blick

++ Sofort beziehbare, voll möbliert Wohnung
++ Privater Badezugang mit Steg – nur ca. 5 Gehminuten 
++ Ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung
++ Skigebiet Gerlitzen in wenigen Fahrminuten erreichbar
++ Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Baden, Tennis, Wandern, Radfahren, Skifahren
++ Ideal für Paare, Kleinfamilien oder als Rückzugsort für aktive Genießer
++ Gartenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
++ Modern, effizient und durchdacht geschnitten
++ Großzügige Terrasse (ca. 15 m²) auf geschütztem Niveau
++ XXL Eigengarten mit ca. 145 m² für Freiraum und Privatsphäre
++ Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Schlafzimmer
++ Bodentiefe Glasflächen für ein offenes Wohngefühl
++ Stilvoller Eichen-Dielenboden mit warmer Ausstrahlung
++ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner
++ Klar strukturierte Einbauküche mit praktischem Abstellraum
++ Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer
++ Elektrische Raffstores für flexible Licht- und Sichtsteuerung
++ Barrierefreie Ausführung für komfortables Wohnen
++ Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Hackschnitzelanlage
++ Carport, Kellerabteil
++ Fahrradraum für komfortable Alltagsorganisation

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap