Heller Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, Parkettboden und Zugang zur Küche.

Sonniger Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über die Dächer der Stadt.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Dächer bei Sonnenschein.

Heller Raum mit Parkettboden und großen Schiebetüren, die auf eine Terrasse führen.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzbalken, Parkett und offenem Zugang zur Küche mit Kamin.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden, sichtbaren Holzbalken und Dachschrägenfenster.

Heller Raum mit Parkettboden, Holzbalken und schrägem Fenster, ideal für viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachschräge und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Moderne Küche mit Essbereich, weißen Schränken und direktem Zugang zur möblierten Terrasse.

Helle Einbauküche mit weißen Fronten, Backofen und großem Terrassenzugang.

Offene Küche mit weißen Schränken, Backofen und integriertem Kamin, verbunden mit Wohnbereich.

Detailansicht der modernen Küche mit weißen Schränken, Backofen und einem charmanten Kamin.

Gemütlicher Kamin mit weißem Putz und Terrakotta-Fliesen, ein Blickfang im Wohnbereich.

Freundliches Zimmer mit Parkettboden und Fenster mit dunklen Vorhängen, gut belichtet.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einer Klimaanlage für angenehmes Klima.

Modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Fenster mit grauen Vorhängen.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einer Klimaanlage über der Tür.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und Bücherregal, ideal für Home-Office.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Fenster mit dunklen Vorhängen, vielseitig nutzbar.

Langer, schmaler Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der mehrere Zimmer verbindet.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und Fenster, der zu den Wohnräumen führt.

Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Gastherme an der Wand.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster für natürliche Belüftung.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und hohen Decken im Eingangsbereich.

Moderner Aufzug mit Edelstahloberflächen und Spiegeln im Inneren des Gebäudes.

Geräumiger Eingangsbereich mit Schachbrettmuster-Fliesenboden und Kronleuchter.

Breites Treppenhaus mit historischem Geländer und Zugang zum Aufzug.

Langer, eleganter Flur mit Stuckverzierungen und doppelter Eingangstür.

Sonniger Kinderspielplatz mit Schaukeln und Rutschen, umgeben von Bäumen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

CHARMANTE DG-WOHNUNG MIT BALKON

3.148 €

158 m²5 ZimmerBalkon 6 m²

Etage5

Befristung-

Kaution9.500 €

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1080 Wien,Josefstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.147,51 €

Preis pro m²15,96 €

Gesamtbelastung Netto2.861,37 €

USt. Gesamtbelastung286,14 €

Miete2.521,12 €

USt. Miete252,11 €

Betriebskosten340,25 €

USt. Betriebskosten34,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 158 m²

1 Balkon 6 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

195.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.77

Beschreibung

5-ZIMMER DG-WOHNUNG AM BENNOPLATZ

5. Obergeschoß (Lift fährt bis ins 4. OG)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer,
Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche mit Kamin und Ausgang auf den Balkon
vier weitere Zimmer
ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
separates WC
Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
komplett eingerichtete Küche
Klimaanlage

Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 brutto

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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