MODERNE GEWERBEFLÄCHE ZUM KAUF IN BESTLAGE VON ANDRITZ - VIELSEITIG NUTZBAR

Sie suchen einen modernen Standort, der sich Ihren Anforderungen anpasst?

Dann bietet diese neu entstehende Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Pläne.

Ob repräsentatives Büro, moderne Praxis, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel – hier entsteht Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Dank der flexiblen Raumgestaltung können die Räumlichkeiten optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden.

IHR VORTEIL: SIE GESTALTEN MIT
Die Ausführung im Edelrohbau bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Statt Kompromisse bei einem bestehenden Objekt einzugehen, können Sie die Räumlichkeiten entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen planen und adaptieren.
Von einzelnen Büroeinheiten über **Behandlungs- und Besprechungsräume bis hin zu Empfangs- und Wartebereichen** sind unterschiedlichste Konzepte realisierbar.

DAS ERWARTET SIE
✓ Neubauqualität** und moderne Infrastruktur
✓ Flexible Grundrissgestaltung**
✓ Helle und freundlich gestaltbare Räumlichkeiten**
✓ Edelrohbau** für individuellen Innenausbau
✓ Sehr gute Erreichbarkeit** mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln
✓ Ausreichend Parkmöglichkeiten** für Kunden, Besucher und Mitarbeiter
✓ Attraktive, gut frequentierte Lage**
✓ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**

EIN STANDORT, DER MIT IHREM UNTERNEHMEN WÄCHST
Die Gewerbefläche bietet nicht nur Platz – sie schafft die Voraussetzungen für einen **professionellen und zukunftsorientierten Unternehmensstandort**.

Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sorgen für kurze Wege und machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Durch die flexible Gestaltung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Arbeits- und Geschäftsbereiche von Anfang an optimal zu organisieren und eine individuelle Raumlösung zu schaffen.

ZEITPLAN
Baubeginn: Q4/2026
Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028

JETZT PLANEN – SPÄTER EINZIEHEN

Wer frühzeitig plant, hat die Möglichkeit, die zukünftigen Räumlichkeiten optimal auf die eigenen Anforderungen auszurichten.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren zukünftigen Gewerbestandort bereits jetzt.

Gerne informieren wir Sie persönlich über **verfügbare Flächen, mögliche Nutzungskonzepte, Gestaltungsmöglichkeiten und weitere Details zum Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65