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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Schicke Wohnung mit Loggia- Krottenbachstraße

480.000
 
89 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²5.098,25 €
Etage2
Baujahr1970
BESTREAL® Immobilienconsulting GmbHFrau Elisabeth Huemer
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1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.098,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,6 €
Betriebskosten204,87 €
USt. Betriebskosten20,49 €
Monatliche Kosten Netto599,85 €
USt. Monatliche Kosten67,75 €
Sonstige Kosten Netto141,37 €
USt. Sonstige Kosten3,57 €
Heizkosten Netto253,61 €
USt. Heizkosten43,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 88,83 m²
Gesamtfläche 94,15 m², Nutzfläche 94,15 m²
1 Loggia 5,32 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungÖlGas
Heizwärmebedarf (HWB)
81.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.68
C

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Eigentumshauses aus den 1970er Jahren. Die Wohnung bietet auf ca. 88,80 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Ambiente mit einer 5,30 m² großen Loggia - gegenüber dem Hugo-Wolf-Park.

Diese Wohnung ist für Familien bestens geeignet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und Lage.

Die Räume sind zentral begehbar und mit Parkettboden sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Vom Wohnraum (39 m²) gelangt man auf die Loggia und zur schicken offenen Designerküche. 3 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Eckwanne, Toilette, Abstellraum sowie ein Kellerraum sind Teil der Wohnung. Ein Garagenplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte und Nahversorger wie

  • Supermärkte (Billa Plus, Hofer)
  • Apotheke, Trafik, Banken, Post
  • Diverse Restaurants und Lokale
  • Kindergärten, Schulen und Gymnasien 
  • Fußballverein

Öffis:

  • Straßenbahnlinie 38
  • Buslinien 10a, 35a, N35
  • S-Bahn S45

Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. 
Kontakt: Fr. Huemer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer/Eigentümer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at Anbieter kontaktieren or Anbieter kontaktieren.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the Seller/Owner. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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