Panoramablick vom Holzbalkon auf die umliegende grüne Landschaft und weite Wälder.

Rückansicht des Hauses mit Garten, Geräteschuppen und blühendem Baum im Frühling.

Gedeckter Balkon mit Fliesenboden und traditionellem Holzgeländer, bietet Blick ins Grüne.

Langer, überdachter Balkon mit Fliesenboden und Holzbalken, umgeben von hohen Bäumen.

Großer Garten mit Gewächshaus und Holzzaun, umgeben von sanften grünen Hügeln.

Wohnzimmer mit grün gestrichenen Wänden, Laminatboden und gemütlicher Sitzecke am Fenster.

Traditioneller grüner Kachelofen mit Sitzbänken, ein zentrales Element im Wohnbereich.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank und Holztisch, angrenzend an eine kleine Küche.

Schlafzimmer mit Holzbettrahmen und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Küche mit Fliesenboden, Spülmaschine und traditionellem Holzofen, renovierungsbedürftig.

Geräumige Küche mit Fliesenboden und Fenster, bereit für eine neue Kücheneinrichtung.

Badezimmer mit Duschkabine, Fliesen an Wänden und Boden, sowie einem Fenster.

Arbeitszimmer mit Laminatboden und Fenster, ausgestattet mit Nähmaschinen und Schreibtisch.

Heller Raum mit Fenster und Heizkörper, bereit für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Eingangsbereich mit traditionellem Kachelofen und Holzstapel, gefliestem Boden.

Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Fenster, gefliesten Wänden und Boden.

Leeres Schlafzimmer mit Laminatboden und gelben Wänden, bereit zur individuellen Einrichtung.

Flur mit Fliesenboden und Holztüren, führt zu verschiedenen Räumen im Haus.

Hinterer Gartenbereich mit Gewächshaus, Beerensträuchern und Blick auf die Landschaft.

Farbenfrohes Blumenbeet mit lila Blüten und grünen Pflanzen im Vorgarten.

Vorgarten mit gepflegtem Rasen, Blumenbeet und Zugang zum Haus.

Heizungsraum im Keller mit Pelletheizung, Holzstapel und Lagerflächen.

Detailansicht der Pelletheizungsanlage im Kellerraum mit Rohren und Technik.

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Viel Platz zum Leben – Zuhause mit Gartenidylle

269.000 €

190 m²8 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²1.415,79 €

Grundstücksfläche971 m²

Baujahr1982

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl

4143 Neustift

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²1.415,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision9.684 €

Provision Netto8.070 €

USt. Provision1.614 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1982, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 190 m²

Nutzfläche 243 m², Grundstücksfläche 971 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

8 Zimmer

5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Rolläden

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

167 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.66

Beschreibung

Viel Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Garten, der den Alltag sofort entschleunigt: Dieses großzügige Haus bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder und zwei separate WCs – ideal, wenn mehrere Personen dauerhaft zusammenleben oder häufig Besuch kommt. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Das ca. 971 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Genießen ein. Praktisch ist auch die vorhandene Garage. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Ort: Besonders angenehm ist die Nähe zur Freizeitanlage an der Sportplatzstraße mit Spielplatz und Pumptrack sowie weiteren Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Region rund um die Donau mit Ausflugszielen wie der Schlögener Schlinge.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.

Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar!

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