Andreas Hofer Straße 28a, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Andreas-Hofer-Straße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Bahnhof und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zur Universität und Klinik. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegende Bergwelt an. Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, dem Bahnhof und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zur Universität und Klinik. Auch die Anbindung an die Autobahn ist günstig.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die umliegende Bergwelt an. Die Lage eignet sich ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige, Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
In der Nähe
Innsbruck Franz-Fischer-Straße61 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
Innsbruck Arbeitsmarktservice146 m
160X, 350, 355, 408, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Templstraße178 m
505, K
Innsbruck Westbahnhof335 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
Innsbruck Michael-Gaismair-Straße358 m
420, 435, 540, 540M, K
Innsbruck Maximilianstraße396 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 650, 655
Innsbruck Landesgericht399 m
160X, 350, 355, 404, 412, 420, 461, 462, 463, 464, 8352
Innsbruck Leopoldstraße436 m
404, 501, 502, 503, 504, 505, 590A, 590B
Innsbruck Kaiserschützenplatz441 m
401, 414, 504, 505, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 655, 8330, K
Innsbruck Triumphpforte/Casino494 m
2, 3, 5, STB
404, 412, F, R
Innsbruck Hauptbahnhof845 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,4 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.900 €
Kaufpreis pro m²5.159,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision lt. Maklergesetz 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten409 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Laminat, Marmor, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 102,7 m²
Nutzfläche 102,66 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen elegante Holzböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit stilvollen Marmorböden ausgestattet sind. Die hochwertige Einbauküche bietet sowohl optisch als auch funktional hohen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Technologie. Ein eigenes Kellerabteil mit Warmwasserboiler befindet sich direkt unter der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische kurze Wege.
Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume sowie der angenehme Ausblick: Zwei Zimmer orientieren sich zum grünen Innenhof und bieten dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Technologie. Ein eigenes Kellerabteil mit Warmwasserboiler befindet sich direkt unter der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische kurze Wege.
Besonders hervorzuheben sind die hellen und freundlichen Räume sowie der angenehme Ausblick: Zwei Zimmer orientieren sich zum grünen Innenhof und bieten dadurch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
Heizung
Ofenheizung, Infrarotheizung, Elektro
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße 28a im Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Wohnung umfasst 107,9 m2 Gesamtfläche und bietet 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 großer Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und 1 Badezimmer. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Arzte und Apotheken. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind direkt erreichbar und ermöglichen Verbindungen in alle Stadtteile sowie zur Universität und Klinik. Die Innsbrucker Innenstadt mit Bahnhof und Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn.
Die Wohnung verfugt über Holzlaminatboden in den Wohn- und Schlafraumen sowie Marmorboden in Küche und Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Technologie und einen Kachelofen. Zwei Zimmer orientieren sich zum Innenhof. Ein Kellerabteil mit Warmwasserboiler befindet sich direkt unter der Wohnung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Lift, eine Badewanne sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich auch ideal eine Wohngemeinschaft und garantiert deshalb eine nachhaltige Wertsteigerung, da derartig geschnittene Wohnungen bei den über 35.000 Studenten in der Stadt sehr gefragt sind.
Der Kaufpreis betragt 529.900 Euro, die Betriebskosten liegen bei 409 Euro monatlich. Es gilt eine Provision von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt. gemäß Maklergesetz.
Die Bilder wurden mit AI um Einrichtungsgegenstände bereinigt und optimiert
Die Wohnung verfugt über Holzlaminatboden in den Wohn- und Schlafraumen sowie Marmorboden in Küche und Badezimmer. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Technologie und einen Kachelofen. Zwei Zimmer orientieren sich zum Innenhof. Ein Kellerabteil mit Warmwasserboiler befindet sich direkt unter der Wohnung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Lift, eine Badewanne sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich auch ideal eine Wohngemeinschaft und garantiert deshalb eine nachhaltige Wertsteigerung, da derartig geschnittene Wohnungen bei den über 35.000 Studenten in der Stadt sehr gefragt sind.
Der Kaufpreis betragt 529.900 Euro, die Betriebskosten liegen bei 409 Euro monatlich. Es gilt eine Provision von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % USt. gemäß Maklergesetz.
Die Bilder wurden mit AI um Einrichtungsgegenstände bereinigt und optimiert
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GewerblichImmobilien Treuhand Tirol e.U.Herr Patrick Pfurtscheller
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