MODERNE GARTENWOHNUNG MIT 4 SCHLAFZIMMER UND GARAGE

SEHR SCHÖNE GARTENWOHNUNG BEIM TÜRKENSCHANZPARK, RUHIG ABER ZENTRAL GELEGEN-
GUTE VERBINDUNG Bus 40A ZUM LYCÉE FRANCAIS

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum, Gäste WC, begehbare Garderobe
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse übergehend in den Eigengarten,
• voll ausgestattete Küche mit Essplatz
• 4 mögliche Schlafzimmer (3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten)
• 1 Arbeitszimmer/Büro
• 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne, 1 separates WC
• Abstellraum
• Eigengarten

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Jalousien, Fahrradraum, 2 Kellerabteile, Waschküche,

1 Gargagenplatz ( Stapler/ nicht geeignet für SUV!) ist in der Miete bereits inkludiert

• Ein zweiter Platz (auch für große Autos geeignet) ist verpflichtend anzumieten: + € 202,00/ Monat ( inkl. 20% Mwst. und BK)
• Vorauszahlung Hauszentralheizung + € 79,00/ Monat (inkl. 20% Mwst)
• Vorauszahlung für mit Warmwasser pro Monat: + € 78,38 (inkl. 10% Mwst)

VERY BEAUTIFUL GARDEN APARTMENT NEAR TÜRKENSCHANZPARK, QUIET BUT CENTRAL LOCATION-
GOOD CONNECTION Bus 40A TO LYCÉE FRANÇAIS

ROOM LAYOUT:

• Entrance hall, guest WC, walk-in wardrobe
• Living-dining room with access to a terrace leading into the private garden,
• Fully equipped kitchen with dining area
• 4 bedrooms (3 bedrooms with access to the terrace and garden)
• 1 study/office
• 2 bathrooms each with bathtub, 1 separate WC
• Storage room
• spacious private garden

EQUIPMENT:
Parquet floors, tiles in the bathrooms, blinds, bicycle room, 2 cellar compartments, laundry room,

1 garage parking space (stacker/ not suitable for SUVs!) is already included in the rent

• A second space (also suitable for large cars) is mandatory to rent: + € 202.00/month (including 20% VAT and operating costs)
• Prepayment for central heating + € 79.00/month (including 20% VAT)
• Prepayment for hot water per month: + € 78.38 (including 10% VAT)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap