** GASTROLOKAL / PIZZERIA IN 1030 WIEN - VOLLAUSGESTATTET MIT STARKER LAUFKUNDSCHAFT - UNBEFRISTET **
Die Juchgasse zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu bedeutenden medizinischen Einrichtungen und Bürostandorten aus. Das unmittelbar angrenzende Spitalsumfeld sorgt täglich für eine hohe Frequenz an Mitarbeitern, Besuchern, Patienten sowie Anrainern und bietet dadurch ein ausgezeichnetes Kundenpotenzial für Gastronomiebetriebe unterschiedlichster Ausrichtung.
Die Umgebung verbindet Wohnen, Arbeiten und medizinische Versorgung auf engem Raum und schafft dadurch ganztägig eine stabile Nachfrage – ideal für Konzepte wie Restaurant, Imbiss, Pizzeria, Kaffeehaus oder Take-away.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Anbindung innerhalb Wiens. Zusätzlich profitieren Betriebe von der guten Sichtbarkeit und der laufenden Frequenz im direkten Umfeld.
Die Kombination aus urbaner Lage, hoher Kundenfrequenz und etabliertem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomen, die einen sofort nutzbaren Betrieb in einem dynamischen Wiener Bezirk übernehmen möchten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Manche Flächen sind einfach nur Lokale. Dieses Objekt ist mehr: ein betriebsbereiter Gastronomiestandort mit klarer Struktur, vorhandener Ausstattung und einer Basis, die einen raschen Start ermöglicht.
Zur Übernahme gelangt ein vielseitig nutzbares Gastrolokal in der Juchgasse 28 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt überzeugt mit einer gastronomisch durchdachten Aufteilung, mehreren Betriebsbereichen sowie einem Setup, das sich für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte hervorragend eignet.
Der Geschäftszweck umfasst unter anderem Imbiss, Pizzeria, Restaurant, Lounge und Kaffeehaus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus unbefristetem Mietvertrag, bestehender Infrastruktur, vorhandener Küchenausstattung sowie einer neuen beziehungsweise aufrechten Betriebsanlagengenehmigung.
Die Fläche – funktional, klar & gastrotauglichDas Lokal verfügt über eine solide betriebliche Grundstruktur für den laufenden Gastronomiebetrieb und umfasst:
- mehrere Gasträume
- Schankraum
- vollausgestattete Küche
- zusätzliche Küchenbereiche
- WC-Anlagen
- Personal-WC
- Personalraum
- Abstellräume
- weitere Sanitärbereiche
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb.
Mit insgesamt 38 Sitzplätzen bietet der Standort eine ideale Grundlage sowohl für klassische Sitzgastronomie als auch für moderne Gastronomiekonzepte mit hoher Frequenz.
Ausstattung – sofort nutzbarDas Objekt wird in einem Zustand übernommen, der einen direkten Einstieg in den Gastronomiebetrieb ermöglicht.
Vorhanden sind unter anderem:
- vollausgestattete Küche
- Pizzaofen
- Gasherd
- Friteuse
- neue Lüftung
- Fliesenboden
- Radiatoren
- Sanitärflächen
- Schanigarten
Die Fläche wurde renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue beziehungsweise aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, wodurch eine rasche Betriebsaufnahme erleichtert wird.
Kosten & KonditionenFür das bestehende Inventar, die komplette Küchenausstattung sowie die gesamte Einrichtung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 115.000,- vorgesehen.
PositionBetrag
Ablöse EUR 115.000,-
Gesamtmiete aktuell EUR 2.340.52 brutto
Kaution EUR 7020,-€
Eckdaten auf einen Blick
- Gastrolokal in 1030 Wien, Juchgasse 28
- Unbefristeter Mietvertrag
- Nutzung als Imbiss, Pizzeria, Restaurant, Lounge oder Kaffeehaus
- Vollausgestattete Küche
- Pizzaofen, Gasherd und Friteuse vorhanden
- Neue Lüftung
- Neue beziehungsweise aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
- Schankraum und mehrere Gasträume
- Küchenbereiche, Abstellräume und Personalraum
- 38 Verabreichungsplätze
- Schanigarten vorhanden
- Renovierter und sehr guter Zustand
- Ablöse: EUR 115.000,-
- Gesamtmiete aktuell: EUR 2.340,-€
- Kaution: EUR 7020,-€
Die Juchgasse befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße – einem dynamischen und stark frequentierten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohn- sowie Bürodichte.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Spital beziehungsweise medizinischen Umfeld der Umgebung, wodurch eine konstant hohe Frequenz und zusätzliches Kundenpotenzial gegeben sind. Sowohl Mitarbeiter, Besucher als auch Anrainer sorgen tagsüber für eine attraktive Laufkundschaft und machen den Standort besonders interessant für Gastronomiebetriebe mit Mittags-, Kaffee- oder Take-away-Konzepten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Bürostandorten, Nahversorgung und Gastronomie aus und bietet dadurch eine starke Basis für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort optimal erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Frequenz und betriebsbereitem Gastronomiestandort macht dieses Objekt besonders attraktiv für Gastronomen, die ohne großen Vorlauf durchstarten möchten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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