Gelegenheit: 500 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse in Wien-Nähe in Deutsch Wagram – mit freiem Blick ins Grüne und unverbautem Gegenüber!
Lage-Highlights im Überblick:
+ Sackgasse mit minimalem Verkehr – perfekt für Familien, Kinder und Ruhe suchende Bewohner
+ Kein verbautes Gegenüber – freie Sicht ins Grüne, viel Privatsphäre, angenehmes Wohngefühl
+ Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Alltagsgeschäfte im Ort
+ Schulen & Kindergarten in kurzer Entfernung
+ Hervorragende Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Wien mit Auto & Öffis
+ Attraktives Wohngebiet mit moderner Einfamilien- & Doppelhausstruktur
+ Hoher Freizeitwert durch umliegende Felder, Radwege und Spazierwege
Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Gleichzeitig bleibt die Stadtgrenze Wien schnell erreichbar, was die Adresse besonders für Pendler und Familien äußerst attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Dieses rund 500 m² große Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse von Deutsch-Wagram und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Da kein verbautes Gegenüber besteht, genießt man von der Liegenschaft einen freien Blick ins Grünland und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Helmahof, der fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch besteht eine optimale Anbindung nach Wien – ideal für Pendler, Familien und alle, die die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe schätzen.
Fakten Grundstück:
Größe: ca. 500m²
Bauland-Wohngebiet
max. Gebäudehöhe 6,5m
offene/gekuppelte Bauweise
Bebaubarkeit 30%
Kaufpreis Grundstück: € 197.500
Ablöse bereits entrichteten Aufschließungskosten: € 27.000
Gesamtkaufpreis: € 224.500
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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