Geräumiger, leerer Gewerberaum mit dunklen Fliesenböden, großen Fenstern und moderner Schienenbeleuchtung.

Heller Gewerberaum mit großen Fenstern, die einen Blick auf die Straße und vorbeifahrende Autos bieten.

Leerer Gewerberaum mit viel Tageslicht, dunklem Fliesenboden und sauber gestrichenen Wänden.

Gewerberaum mit Heizungsanlage an der Wand, großen Fenstern und einem Eingangsbereich.

Heller Gewerberaum mit Eingangstür, Fliesenboden und Notausgangsbeschilderung an der Decke.

Geräumiger Gewerberaum mit Fliesenboden, Einbaustrahlern und einem Durchgang zu einem weiteren Bereich.

Heller Gewerberaum mit großen Fenstern, Abluftventilator und viel Tageslicht von der Straße.

Grundrissplan eines Geschäftslokals mit zwei separaten Bereichen und Sanitäranlagen.

Sauberer Toilettenraum mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegel, in gutem Zustand.

Toilettenraum mit weißen Fliesen, Urinal und dunklem Fliesenboden, sehr gepflegt.

Historische Gebäudeansicht an einer belebten Straße mit geparkten Autos und mehreren Eingängen.

Breite Ansicht der historischen Gebäudefassade mit vielen Fenstern, Dachgauben und geparkten Fahrzeugen.

Grüner Innenhof mit Bäumen, Sträuchern und einem Gebäude im Hintergrund, ideal für Entspannung.

Grundriss eines Geschäftslokals im Erdgeschoss mit offenem Layout und Sanitärbereich.

360 TOUR// GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL GUMPENDORFERSTRASSE

1.409 €

70 m²

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1060 Wien

Laufende Kosten

Miete1.409,2 €

Preis pro m²20,13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.549,2 €

USt. Gesamtbelastung309,84 €

USt. Miete281,84 €

Betriebskosten140 €

USt. Betriebskosten28 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 11.154,24 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Baujahr 1850, Neuwertig

Nutzfläche 70 m²

2 Toiletten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

176 kWh/(m²a)

Beschreibung

Geschäftslokal in renoviertem Biedermeierhaus

Dieses im Erdgeschoß eines modernisierten Altbaus an der Gumpendorferstraße gelegene Geschäfts- bzw. Bürolokal bietet folgende

Raumaufteilung:
straßenseitiger Eingang zu dem vorderen Geschäfts-/ Verkaufsraum, ein weiterer Raum innenhofseitig orientiert mit Ausgang zur Hofseite, Abstellraum und 2 WC.

Ausstattung:
• Gas-Etagenheizung
• Bodenbelag: Steinfliesen
• Fensterbank-Kabelkanäle
• Teeküchenanschluß
• weiß verflieste Naßräume

Lage:
• Verkehrsanbindung: U4 Pilgramgasse, 13A, 57A.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

KEINE Gastronomieeignung !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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