Zollergasse 13, 1070 Wien
Die U3 Neubaugasse, Buslinie 13A + 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Geschäftslokal entfernt und bieten somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Weiters gibt es diverse öffentliche sowie private Garagen in Gehdistanz zum Geschäftslokal für eventuelle Kundenparkplätze. Die öffentliche Gerngroß-Garage liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte.
Weiters gibt es diverse öffentliche sowie private Garagen in Gehdistanz zum Geschäftslokal für eventuelle Kundenparkplätze. Die öffentliche Gerngroß-Garage liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt.
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49
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Laufende Kosten
Miete9.500 €
Preis pro m²33,74 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution36.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1911, Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Bürofläche 281,6 m²
Nutzfläche 281,6 m², Verkaufsfläche 174,36 m², Lagerfläche 96,61 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
1 großer Verkaufsraum mit ca. 175m²
1 Badezimmer inkl. Toilette und Dusche (ca. 4m²)
1 Lagerraum (ca. 79m²)
1 Lagerraum (ca. 18m²)
1 Abstellraum (ca. 2m²)
• Gasetagenheizung
- Raumhöhen bis zu 3,90m
1 Badezimmer inkl. Toilette und Dusche (ca. 4m²)
1 Lagerraum (ca. 79m²)
1 Lagerraum (ca. 18m²)
1 Abstellraum (ca. 2m²)
• Gasetagenheizung
- Raumhöhen bis zu 3,90m
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
182.80 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D
Beschreibung
Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen über 280m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses des Architekten Arthur Baron, erbaut im Jahre 1911. Es wird ab sofort auf 25 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Die monatlichen Betriebskosten betragen monatlich netto € 532,22.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses des Architekten Arthur Baron, erbaut im Jahre 1911. Es wird ab sofort auf 25 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Die monatlichen Betriebskosten betragen monatlich netto € 532,22.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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