Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 50 m²

Nutzfläche 50 m², Gartenfläche 45 m²

1 Terrasse 20 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Personenaufzug

Beschreibung

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER MIT GARAGE | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Diese, ca. 48m² große, moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus in einer ruhigen Wohnlage - der Wehrbrücklstraße 6.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Terrasse + Garten (gesamt ca. 65 m²)
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und WC (WM-Anschluss)
Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenböden in Badezimmer und WC
exklusive Einbauküche inkl. Geräten
effiziente Fußbodenheizung
Außenjalousien
Fahrradabstellraum

Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich in der Wehrbrücklstraße 6, im 22.Bezirk.

Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Autobuslinien 26A, 88B, 98A, 99A, 99B

Kaufpreis: € 299.000,- (inkl. Garage)

Betriebskosten p.M.: ca. € 103,78 netto
Rücklage p.M.: ca. € 35,76

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.