Merkmale

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1954, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach

Wohnfläche 262 m²

Gesamtfläche 262 m², Nutzfläche 262 m², Grundstücksfläche 640 m²

ostseitig, südseitig, westseitig, südwestseitig

Kellerfläche 100 m²

3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Laderampe, Rolläden

Zentrum, 4 Einheiten, Kerngebiet

Beschreibung

Lukratives Zinshaus mit Gasthaus und drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Gratkorn.

Dieses teilsanierte und gut vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Gratkorn – unweit von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Graz entfernt.

Das Gebäude verfügt über rund 263 m² Nutzfläche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie über ein ca. 650 m² großes Grundstück (Kerngebiet 0,5-1,0!).

Aufteilung:

Erdgeschoss: Langfristig vermietetes Gasthaus (ca. 95 m²) mit Lager- und Kühlräumen.

1. Obergeschoss: Zwei getrennte Wohneinheiten –
Top 1: ca. 44,5 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Top 2: ca. 58,7 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum)

Dachgeschoss: Top 3: ca. 64,7 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum)

Einheit Nettomiete MwSt (€)Brutto (€)
Wohnung 1490,00 49,00 539,00
Wohnung 2430,00 43,00 473,00
Wohnung 3490,00 49,00 539,00
Café 1.484,66 296,94 1.781,60
Gesamt 2.894,66 437,94 3.332,60

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER

*Immobilie finden - CHECK!
*Wohntraum finanzieren - CHECK!
*Träume verwirklichen - CHECK!
CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!