- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnhaus mit Werkstatt/Garage
615.000 €
286 m²6 Zimmer
Preis / m²2.147,27 €
Grundstücksfläche722 m²
Baujahr1970
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6651 Häselgehr
Sommer und Wintersaison - Holzgau wird auch als "Perle des Lechtals" bezeichnet.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.
Diesen schönen Namen verdient Holzgau aufgrund seiner herrlichen Lage und dem besonderen Charme des Dorfbildes mit seinen kunstvoll verzierten und wunderschön bemalten Häusern. Der Sommer in Holzgau gestaltet sich abwechslungsreich als Wanderoase mit einer großen Vielfalt an Kräutern und Pflanzen, sowie mit diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fun-Park, einem Kinderspielplatz, Tennis- und Sportplätze, einer Laufmeile, Minigolf, Gocart- und Bikeverleih.
Der durch die Medien stark beworbenen "Lechwanderweg " erfreut sich immer größerer Beliebtheit ,was sich in den Buchungszahlen positiv niederschlägt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²2.147,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Provision: 3,6%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 286,41 m²
Nutzfläche 165,32 m², Grundstücksfläche 722 m²
6 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
312,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,06
E
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt bzw. Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen eignen sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lagerung, Fahrzeuge oder Hobbyzwecke. Durch die gute Zufahrt und die großzügigen Raumverhältnisse ist eine flexible Nutzung gewährleistet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle und gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle und gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Räume überzeugen durch eine praktische Aufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Familie oder Paare und verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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