"Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Fischteich – Wr. Neustadt"

"Modernes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage nahe Fischteich – Wr. Neustadt"

In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Wiener Neustadt, in der Kupelwiesergasse nahe dem beliebten Wr. Neustädter Fischteich, präsentiert sich dieses soeben fertiggestellte Einfamilienhaus in moderner Architektur. Klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Wohnen mit Stil und Komfort

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss ca. 89 m², Obergeschoss ca. 91 m²) erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 54 m²)
• Moderne Einbauküche
• Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer
• Technik-/Nebenräume
• Direkter Zugang zum Carport

Obergeschoss:
• Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
• Stilvoll ausgestattetes Badezimmer
• Zentrale Erschließung über ein helles Stiegenhaus

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum.

Ausstattung & Technik
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Modern ausgestattete Badezimmer – bereits vollständig fertiggestellt
• Effiziente Wärmepumpe
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Carport direkt am Haus
• Neubau – Erstbezug

Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage in der Kupelwiesergasse. Der nahegelegene Wr. Neustädter Fischteich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die gute Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein modernes, sofort bezugsfertiges Neubauhaus in begehrter Lage – ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ruhige Umgebung schätzen.

Endenergiebedarf EEB: 50,8

Der Preis NUR € 690.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C