Blick von einem oberen Stockwerk auf eine belebte Stadtstraße mit parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Geräumiger, heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und offener Tür zu einem weiteren Zimmer.

Kleinerer Raum mit Fischgrätparkett und einem Fenster, geeignet als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Innenhofansicht mit Gebäuden, Bäumen und einem gepflasterten Bereich.

Schmaler, leerer Raum mit Fischgrätparkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Kleiner Raum mit Gastherme an der Wand und weißer Tür.

Kompaktes Gäste-WC mit Wand-WC und hellen Fliesen.

Langer Flur mit Fischgrätparkettboden und mehreren Türen zu den Zimmern.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und Anschlüssen für Waschmaschine oder Spüle.

Heller Eingangsbereich mit Fenster und Heizkörper, der Tageslicht hereinlässt.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Terrazzoboden in einem Altbau.

Eingangsbereich eines Altbaus mit dekorativen Wandelementen und Briefkästen.

Langer Flur im Eingangsbereich eines Altbaus mit gewölbter Decke und Holztür.

Nahaufnahme einer gut erhaltenen, historischen Gebäudefassade mit reich verzierten Fenstern und gelbem Putz.

Grundrissplan einer Wohnung mit Zimmern, Küche und Bad.

Altbau

ERSTBEZUG im CHARMANTEN ALTBAU, U3 NÄHE!

228.000 €

45 m²2 Zimmer

Preis / m²5.066,67 €

Etage1

Baujahr1900

IMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler

Beckmanngasse, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.000 €

Kaufpreis pro m²5.066,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,72 €

Betriebskosten146,71 €

USt. Betriebskosten14,67 €

Monatliche Kosten Netto205,29 €

USt. Monatliche Kosten15,43 €

Sonstige Kosten Netto58,58 €

USt. Sonstige Kosten0,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 45 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

180 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.68

Beschreibung

SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG im 1. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!

Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahnen, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.

Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN

Die WOHNUNG wurde hochwertig generalsaniert wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN CHARME des WIENER ALTBAUSTILS zu erhalten!

RAUMAUFTEILUNG:

HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 23,5m2), westseitig
mit offener KÜCHE (KÜCHENANSCHLÜSSE!)
modernes BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHE
KABINETT mit BLICK in den GRÜNEN HOF
ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANCHLUSS
Vorraum

Energieausweis: HWB E 180 kWh/m²a, fGEE F 3,68 ; gültig bis 28.7.2029

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

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