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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT AB € 1.090,- / MONAT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt

365.626
 
90 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²4.044,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHHerr Philipp Weissl
4690 Rüstorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis365.626 €
Kaufpreis pro m²4.044,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,4 m²
Gartenfläche 35,87 m²
Terrassenfläche 12,27 m²
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++

Beschreibung

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT!

Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt.

Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche
  • 3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnfläche
  • durchdachte Raumaufteilung
  • großzügige Eigengärten
  • KFZ-Abstellplätze und Carports
  • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
  • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
  • Ziegelmassivbauweise
  • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich

Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Kontakt:

Philipp Weissl
M: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Website:   www.immobilientreuhand.info
Zentrale:   Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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