Gelbes Mehrfamilienhaus an einem sonnigen Tag von der Straße aus gesehen.

Seitenansicht des gelben Gebäudes mit kleinem Balkon und überdachtem Eingangsbereich.

Ansicht des gelben Gebäudes von der Straße aus mit umliegenden Häusern und blauem Himmel.

Gelbes Mehrfamilienhaus an einem sonnigen Tag von der Straße aus mit parkenden Autos.

Gepflasterter Innenhof mit Holzpergola und Wäscheleinen, umgeben von Gebäuden.

Haupteingang des Gebäudes mit Holztür und kleiner Rampe unter einer Holzüberdachung.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Heizkörper, der zu den oberen Etagen führt.

Gepflasterter Innenhof mit Kinderspielzeug und Wäscheleinen, umgeben von Wohngebäuden.

Reihe von Holzschuppen oder Lagerräumen im gepflasterten Hinterhofbereich.

Moderne, neu installierte Küchenzeile mit hellgrauen Schränken und integrierten Geräten.

Heller Wohnraum mit Laminatboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Heller Flur mit Laminatboden und einer Falttür, die zu einem weiteren Raum führt.

Langer, heller Flur mit Laminatboden, der zu einem weiteren Zimmer führt.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und einem kleinen Fenster, das Tageslicht spendet.

Modern gefliestes WC mit wandhängender Toilette und Spiegel an der Wand.

Helles Zimmer mit Laminatboden und einem kleinen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Balkon
Parkplatz
Altbau
Mehrfamilienhaus

Anleger aufgepasst! Zinshaus in zentraler Lage in Graz! Dichte 0,6-1,4!

799.000 €

302 m²12 ZimmerBalkon

CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman

8020 Lend

Lend, Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €

Kaufpreis pro m²2.645,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1939, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach

Wohnfläche 302 m²

Gesamtfläche 338 m², Nutzfläche 338 m², Grundstücksfläche 294 m²

1 Balkon

ostseitig, südseitig

12 Zimmer

Kellerfläche 20 m², 8 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Zentrum, Garage, Dichte 0,6-1,4

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

277 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieses kernsanierte und lukrative Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Graz (ca. 1,1 km zu Fuß zum Lendplatz und 2,5 km zu Fuß zum Jakominiplatz).

Es verfügt über ca. 302,39 m² vermietete Wohnfläche vom Tiefparterre bis 2. OG und ca. 20 m² Kellerfläche sowie einer vermieteten Einzelgarage (ca. 15 m²).

Aufteilung:
Hochparterre: 2 Wohnungen (53 m² und 31,23 m²)
1. OG: 2 Wohnungen (48 m² und 30,8 m²)
2. OG: 2 Wohnungen (53,97 m² und 35 m²)
Tiefparterre: 2 Wohnungen (17,98 m² und 32,41 m²) und Kellerfläche

Infos:
> Altbau, Massivbauweise
> 8 Wohnungen
> 1 Garage
> 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
> im Jahr 2020 Kernsaniert und in einem guten bis sehr guten Zustand
> Heizung: Fernwärme
> Bushaltestelle Bus direkt gegenüber des Hauses
> Dichte WA 0,6-1,4

Mieteinnahmen monatlich derzeit € 3.081,13 netto

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