5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis383.000 €
Kaufpreis pro m²4.974,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten526,44 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
2 Balkone 7,46 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
146. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.990
D
Beschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgeführt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in Ecklage und verfügt über zwei Balkone.
Der helle Wohnbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die rund 29 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die alternativ als Werk- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann.
Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 383.000
Kaufpreis Garage: EUR 20.000
Kaufpreis gesamt: EUR 403.000
Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt. Altstadt und Großes Festspielhaus sind in rund fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Der helle Wohnbereich sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die rund 29 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die alternativ als Werk- bzw. Hobbybereich genutzt werden kann.
Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung selbst ist gepflegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Kaufpreis Wohnung: EUR 383.000
Kaufpreis Garage: EUR 20.000
Kaufpreis gesamt: EUR 403.000
Lage:
Die Wohnung liegt im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg, nur wenige Schritte vom Neutor entfernt. Altstadt und Großes Festspielhaus sind in rund fünf Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und das Landeskrankenhaus Salzburg.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDom Immobilien GmbHFrau Natalie Denk
GewerblichDom Immobilien GmbHFrau Natalie Denk
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDom Immobilien GmbHFrau Natalie Denk