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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau

TRAUMHAFT WOHNEN IM SCHLOSS HERBERSTORF | 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

1.249 €
 
109 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.000 €
Immo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
Schloss Herberstorf, 8412 Allerheiligen bei Wildon
LAGE – WOHNEN IM SCHLOSS HERBERSTORF IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Die Wohnung befindet sich im Schloss Herberstorf in 8412 Allerheiligen bei Wildon und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und West-Ausrichtung. Die Verbindung aus historischem Ambiente, ländlicher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allerheiligen bei Wildon bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Volksschule und Kindergarten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Buslinie 521 bestehen Verbindungen in Richtung Wildon und Graz, während die Linie 551 die Region unter anderem mit Leibnitz verbindet.

Die naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage eignet sich damit hervorragend für alle, die eine Wohnung in Allerheiligen bei Wildon, eine außergewöhnliche Schlosswohnung in der Südsteiermark oder ein Zuhause suchen, das Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet.

Wohnen im Schloss Herberstorf bedeutet historisches Flair und besondere Wohnqualität in attraktiver Lage südlich von Graz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.248,73 €
Preis pro m²11,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.199,73 €
USt. Gesamtbelastung49 €
Gesamtmiete1.119,89 €
Gesamtmiete Netto1.092,36 €
USt. Gesamtmiete27,53 €
Miete817,1 €
Betriebskosten275,26 €
Heizkosten Netto107,37 €
USt. Heizkosten21,47 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Befristungsabschlag in Höhe von 25 % ist bereits in der vereinbarten Nettomiete berücksichtigt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1658, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 109 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Personenaufzug

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
82.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.66
C

Beschreibung

3-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHLOSS HERBERSTORF – 109 M² IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schloss Herberstorf in Allerheiligen bei Wildon. Diese modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche verbindet besonderes historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage in der Steiermark.

Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und der schöne Fernblick verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 109 M²

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einer gepflegten Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente.

Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der gemeinsam mit der West-Ausrichtung für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt.

STELLPLATZ, CARPORT & PERSONENAUFZUG

Für komfortables Parken steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

WOHNEN IN ALLERHEILIGEN BEI WILDON

Die Lage in 8412 Allerheiligen bei Wildon verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Damit eignet sich diese Mietwohnung in Allerheiligen bei Wildon ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente schätzen.

MIETKONDITIONEN

Monatliche Miete: € 1.119,89

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Herberstorf bietet auf rund 109 m² Wohnfläche viel Platz, eine attraktive Ausstattung und das besondere Flair einer Schlossimmobilie.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in Allerheiligen bei Wildon mieten und historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

REAL ÄSTHET Immobilien
Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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