Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Laminatboden und Dachschrägen in einem Neubau.

Heller Wohnraum mit Laminatboden, Dachschrägen und großem Terrassenzugang für viel Tageslicht.

Balkon mit weitem Blick über die Dächer der Stadt und die umliegende Landschaft unter blauem Himmel.

Große, geflieste Terrasse mit Blick auf die Umgebung und viel Platz für Outdoor-Möbel.

Modernes Badezimmer mit Dachfenster, Doppelwaschbecken, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Balkon oder einer Loggia.

Dachansicht des Gebäudes mit Ziegeldach und einem Kirchturm in der Ferne unter bewölktem Himmel.

Neubau-Fassade mit traditionellem Ziegeldach und umliegender Bebauung in ländlicher Umgebung.

Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung TOP 2.13 mit Balkon und offener Wohnküche.

Moderne Gebäudefassade mit mehreren Balkonen und einem Kirchturm im Hintergrund.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

1. MONAT MIETFREI - sofort einziehen - Wohnung mit tollem Ausblick - Top 13 - inklusive Küche

1.146 €

87 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

Hofmarkt 10, 4753 Taiskirchen im Innkreis

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

In der Nähe

Taiskirchen im Innkreis Ortsmitte60 m

844

Taiskirchen im Innkreis Hauptschule170 m

843, 844

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.146,36 €

Preis pro m²13,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.031,46 €

USt. Gesamtbelastung114,9 €

Gesamtmiete1.048,7 €

Gesamtmiete Netto950,08 €

USt. Gesamtmiete98,62 €

Miete714,87 €

USt. Miete71,49 €

Betriebskosten199,11 €

USt. Betriebskosten19,91 €

Sonstige Kosten Netto36,1 €

USt. Sonstige Kosten7,22 €

Heizkosten Netto81,38 €

USt. Heizkosten16,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 86,57 m²

1 Balkon 11,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Höhepunkte Top 13

86,57 m² Wohnfläche
11,98 m² Balkon
1 Aussenstellplatz
Lichtdurchflutete Wohnung
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Ruhige Wohnung
Helle und freundliche Zimmer
Kellerabteil
Haustiere gestattet (auch Hunde)
1. Monat mietfrei

Mietzins gesamt inkl. Parkplatz

Mietzins

Miete Wohnung EUR 714,87
Miete Stellplatz EUR 36,10
Betriebskosten EUR 199,10
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 91,40
Ust. 20% EUR 23,50
GESAMT EUR 1.146,36

Kaution EUR 3.439,08

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <5.925m
Klinik <9.225m
Krankenhaus <8.375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.625m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <3.425m
Einkaufszentrum <9.025m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <250m
Polizei <5.300m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <3.600m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Stefan Artmayr
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Gesamtdokument Miete Energieausweis Küchenplan Top 13

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