{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Fernblick Nähe Mariahilferstraße","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qyQ-df503cdaec294f3c8b133569084023db","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892398","obj_purchasePrice":792000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Altbau

Hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Fernblick Nähe Mariahilferstraße

792.000
 
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.942,25 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis792.000 €
Kaufpreis pro m²9.942,25 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten443,12 €
Betriebskosten152,77 €
USt. Betriebskosten15,28 €
Monatliche Kosten Netto427,84 €
Sonstige Kosten Netto275,07 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert
Wohnfläche 79,66 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,11 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B

Beschreibung

Objektnummer: 4618

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre besondere Lage. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und stilvollen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei sehr ansprechende Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum ausgestattet und bietet somit besonders viel Stauraum und Komfort.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Walk-In Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht im Vorraum ein separates Gäste-WC zur Verfügung
Ein besonderes Highlight ist der charmante Ausblick auf das Arik-Brauer-Haus, der der Wohnung eine einzigartige, künstlerische Note verleiht.

Das Gebäude selbst ist mit einem Lift ausgestattet und gewährleistet somit einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort stehen.

Diese Dachgeschoßwohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner