Leeres Wohnzimmer mit Laminatboden, großen Fenstern und Balkontür, die viel Tageslicht hereinlassen.

Unmöblierter Raum mit Laminatboden und einer Tür, die zu einem Außenbereich führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit Laminatboden und moderner, heller Einrichtung, als Wohnbeispiel dargestellt.

Leerer Raum mit Laminatboden und einer Tür, die zu einem Außenbereich führt.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit Laminatboden und mehreren Fenstern, die viel Licht spenden.

Unmöblierter Raum mit Laminatboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und dunklen Fliesen am Boden und an den Wänden.

Sonniger Balkon mit Blick auf die Umgebung und den blauen Himmel, ideal zum Entspannen.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und dunklem Fliesenboden.

Flur mit dunklem Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Abstellraum mit dunklem Fliesenboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, WC und zwei Balkonen.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz

Regensburgerstraße, Pöchlarn

1.016 €

81 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Finanzierungsbeitrag4.446,74 €

Ablöse-

Befristung-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3380 Pöchlarn

Diese Immobilie bei 3380 Pöchlarn in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien und Pendler.

Laufende Kosten

Miete1.016,4 €

Preis pro m²12,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag4.446,74 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Gepflegt

Wohnfläche 80,89 m²

2 Balkone 2,77 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Solar, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Pöchlarn! Förderbar!

Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ausreichend Platz zum Entspannen schafft. Ein zweiter, kleinerer Balkon beim Schlafzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die Küche verfügt über Tageslicht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Besondere Highlights:
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Balkone – ideal zum Entspannen
• Helle Küche mit Tageslicht
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zwei KFZ-Stellplätze in der Garage bereits inkludiert
• Ruhige und angenehme Wohnlage

Fernwärme/Wohnraumlüftung Solaranlage

• Finanzierungsbeitrag: € 4446,74
• BMM: € 1.016,40 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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