- Balkon
- Etagenwohnung
Anleger Ruhepol im Grünen
Hier genießt du Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Anleger.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A – ca. 7 Gehminuten
Straßenbahnlinien 30 & 31 – ca. 8–9 Gehminuten
U6 Floridsdorf – ca. 16 Fahrminuten
S-Bahn Linien S1–S4 (Floridsdorf) – ca. 16 Fahrminuten
Nightline N31 – ca. 8 Gehminuten
Schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Lidl – ca. 5 Fahrminuten
BILLA, BIPA, Penny, Trafik, Libro, Felber – ca. 6–8 Fahrminuten
B7 Einkaufszentrum Stammersdorf – ca. 7 Fahrminuten
Ströck Bäckerei – ca. 7 Fahrminuten
Merkur Markt – ca. 10 Fahrminuten
Shopping Center Nord (SCN) – ca. 10–12 Fahrminuten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Ruhe, Grünblick, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur.
Am idyllischen Stadtrand von Floridsdorf gelegen, bietet diese Wohnung ein Lebensgefühl, das man sonst nur außerhalb der Stadt findet – mit allen Vorteilen Wiens in greifbarer Nähe.
Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Anlageimmobilie: Dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung ist derzeit bis 01.08.2027 vermietet.
Die Wohnung – durchdacht, hochwertig, einladendAuf rund 72 m² Wohnfläche erwartet dich eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit:
großzügiger Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt
zwei ruhigen Schlafzimmern
Badezimmer mit Badewanne
separatem WC
Balkon (ca. 4,2 m²) für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Klimaanlage im Wohnbereich
Lift, Kellerabteil & Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in Massivbauweise und überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und einen sehr guten Gesamtzustand.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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