Helles, leeres Zimmer mit glänzendem Holzfußboden und zwei großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Leeres Zimmer mit warmem Holzparkett, weißen Wänden und Klimaanlage, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Holzboden, Klimaanlage und einer geöffneten Tür, die den Blick in einen weiteren Bereich freigibt.

Unmöbliertes Zimmer mit glänzendem Holzfußboden und zwei Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen.

Schmaler Raum mit einem einzelnen Fenster, Jalousien und einem Heizkörper, ideal für ein kleines Büro oder Ankleidezimmer.

Großzügiger, unmöblierter Raum mit Holzboden, Klimaanlage und mehreren Fenstern, die viel Licht spenden.

Langer Flur mit Holzfußboden und einer Reihe von Fenstern, die für Helligkeit sorgen und den Raum erweitern.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Duschkabine und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Eingangsbereich mit Aufzug, Treppe und Terrazzoboden, der Zugang zu den oberen Etagen bietet.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Bädern und einem Treppenhaus, der die Raumaufteilung zeigt.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büroräumen, Lagerküche, Bädern und separaten Toiletten.

Balkon

INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK

5.136 €

278 m²8 ZimmerBalkon

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.Herr Robin Kalandra

1010 Wien,Innere Stadt

Laufende Kosten

Miete5.136 €

Preis pro m²18,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.005 €

USt. Gesamtbelastung1.201 €

USt. Miete1.027,2 €

Betriebskosten869 €

USt. Betriebskosten173,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Renovierung

unbefristet

Büro

Baujahr 1900, Neuwertig

Nutzfläche 278 m²

1 Balkon

8 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.16

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO nahe LUGECK

Das Büro befindet sich im 3Liftstock und verfügt über folgende

Raumaufteilung
großzügigen Vorraum – Empfang/Sekretariat , 7 Bürozimmer. aller sind getrennt begehbar, keine Durchgangszimmer, wobei es bei einigen Bürozimmer Verbindungstüren gibt

(Siehe Plan) Das Büro verfügt weiters über eine (Tee-)Küche, Abstellräume und 2 WC. 4 B

ürozimmer sind straßenseitig, Nord-West ausgerichtet. 3 Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.

Ausstattung:
• Parkett, Kastenfenster, Flügeltüren
• Küche: mit Sitzgelegenheit: Geschirrspüler, Abwasch, 2 Herdplatten, Kühlschrank, Ober und Unterschränke.
• Klimageräte
• EDV: Verkabelung, etc. vorhanden
• Teeküche: Kühlschrank, Spüle, 2 Herdplatten, Ober- und Unterschänke
• Lage

Das Haus mit schöner Fassade liegt in einer der ältesten Wiener Einkaufsstraßen Wiens nähe Lugeck, Fleischmarkt und Hoher Markt. Das Büro ist über die gesamte Häuserbreite zur Einkaufsstraße hin ausgerichtet und kann sehr gut von der Einkaufsstraße wahrgenommen werden. Die Lage bietet eine hervorwagende Infrastruktur. Geschäfte, zahlreiche Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In 5 Gehminuten ist man am Stephansplatz mit der U-Bahn Anbindung U1 und U3 oder am Schwedenplatz mit der U-Bahn Anbindung U4.

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