Heller Raum mit Holzboden, einer kleinen Einbauküche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiger Büroraum mit Holzboden, großen Fenstern und modernen Deckenleuchten, bereit zur Einrichtung.

Außenbereich mit einem Weg aus Kopfsteinpflaster und einem Schild, das ein Bürozentrum anzeigt.

Blick durch einen Torbogen auf einen begrünten Innenhof mit Bäumen und einem geschwungenen Gebäude.

Einfahrt zu einer Tiefgarage mit Beschilderung und Metallgittern, die den Zugang sichern.

Grundriss des Erdgeschosses mit mehreren Büroräumen, Küchen und Toiletten, sowie einem Lichthof.

Grundriss des Hochparterres mit Büroräumen, Toiletten und einem Lichthof, inklusive Treppenhaus.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroeinheiten, Sanitärbereichen und Treppenhäusern.

GALLERIA - Gekühlte Büros

14 €/m²

374 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Landstraßer Hauptstraße 100, 1030 Wien, Landstraße

Durch die Lage in der Landstraßer Hauptstraße und die Nähe zum Rochusmarkt ist auch außerhalb des Shopping-Bereichs der Galleria ein großes Angebot an Cafes und Restaurants erreichbar.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Hainburger Straße (direkt hinter dem Gebäude)
Bus: 7A, 74A, 77A

In der Nähe

Wien Barichgasse50 m

74A

Wien Hainburger Straße207 m

77A

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Wien Kardinal-Nagl-Platz483 m

77A

Wien Rennweg734 m

1, 71, D, O

77A

S1, S2, S3, S4, S7

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²14 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 2000

Nutzfläche 374 m²

Ausstattung

• Parkettboden
• IT-Verkabelung (vom Vormieter)
• Kühlung über FanCoils
• in-house Garage
• öffenbare Fenster
• Beleuchtungskörper
- ausgestattete Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

85.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Einkaufszentrum bietet neben der bekannten Shopping-Mall auch davon abgetrennt und gesondert erschlossene Büroflächen. Die verfügbaren Flächen sind prompt verfügbar und bezugsfertig.

derzeit verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 117 m²
1.OG - ca. 101 m²
1.OG - ca. 374 m²
Miete Büro: EUR 14,00-15,00/m²
BK Büro: EUR 4,70/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Garage: EUR 150,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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