- Parkplatz
Landmark-Fläche nahe Altstadt I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau
Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz.
Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt.
Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau
Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
- Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche
- Deckenhöhen bis zu ca. 15 m
- Lichtdurchflutete, offene Architektur
- Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Bis zu 17 Stellplätze verfügbar
- Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage
Kaufpreis auf Anfrage
Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist – eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg.
Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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