Architekten-Haus in Naturparkanlage Pool. Tennisplatz. | pure liv_ing.

LIEBE & VERÄNDERUNG | LOVE & REPLACEMENTS

• Minimale Veränderungen | Enorme Wirkung
• Exklusives Interior Design
• Exklusives Outdoor-Design
• Zeitgemäßes Wohlfühlambiente
• Fassade: in elegantem weiss
• Türen Innen: weiss
• Fenster Innen: weiss
• Kamin: weisse Elemente

IMMOBILIEN-BESCHREIBUNG

• cirka 90m2
• 4 Zimmer
• 60 m2 Terrasse
• Großflächiger Garten
• Parkanlage

ECKDATEN

• Architektenkomplex
• Natur- und Lebensqualität
• Erholungsparadies nur 30-45min nahe zu Wien

RAUM-AUFTEILUNG

• Wohnsalon mit Offenem Kamin
• direkter Ausgang zu traumhafter Terrasse & Garten
• Küche (ideal mit Fenster)
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche (Ideal mit Fenster) und Handtuchtrockner
• WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (vom Garten aus zu begehen)

AUSSTATTUNG

• Böden Fliesen & Holzoptik
• Offener Kamin
• Öl-Zentralheizung
• Gartenhaus
• Outdoor-Shower
• Parkplatz

INTERIOR-DESIGN

• Aktuell sind die Elemente der Türen und Fenster in kischholzfarben, mittels weissem Anstrich wäre ein sommerlich leichter & minimalistischer Stil umsetzbar
• Eine individuelle Innenraum-Einrichtung mit ansprechenden Accessoires gäbe dieser Immobilie einen unbeschwerten Touch und zeitgemäßen Glamour

OUTDOOR-AREA

• Traumhafte großflächige 60m2 Terrasse
• Gartenparadies
• Außendusche
• 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Geräumiges Gartenhaus neben den 2 Stellplätzen

FREIZEITANGEBOTE DER ALLGEMEINEN PARKANLAGE

• 2 Tennsiplätze
• POOL
• Sauna
• beeindruckende Grünflächen
• traumhafte Naturparkanlage

NATURPARK - SEENLANDSCHAFT

• Naturpark-Anlage mit beeindruckender cleaner Architektur der einzelnen Häuser
• rd. 60 Miteigentümer schätzen Privatsphäre & Erholung PUR
• Urlaubsfeeling das GANZE Jahr genießen

LAGE

• Reichenau an der Rax / Semmering / ca.18km / ca.20 Minuten
• Puchberg am Schneeberg / Semmering ca.35km / ca.40 Minuten
• Ternitz / Semmering ca.12km / ca.15 Minuten
• Umland Neunkirchen / Schwarzatal / Seebenstein / Pitten
• Wien in nur ca. 30-45min bestens erreichbar
• Bahnhof fussläufig
• Alle Angaben sind Richtwerte können je nach Route und Verkehr variieren

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• Pläne finden Sie im Immobilienangebot 
• Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben

GENERELLE INFORMATIONEN:
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass die im Immobilienexposé enthaltenen AI-Visualisierungen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzeptes dienen und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung darstellen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.Vertragserrichter: SKPR-Rechtsanwälte 1010 Wien.

PURE REAL_ESTATE
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Besichtigungen dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden.

Exklusive Immobilienberatung auf höchstem Niveau - persönlich und individuell in deutscher und englischer Sprache
Exclusive real estate advisory at the highest level - personal and individually tailored, offered in German, English, French and Italian.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap