Stilvolle Altstadtwohnung mit Blick auf Schönbrunn – 126 m² Wohnkomfort in Top-Lage des 12. Bezirks

Stilvolle Altstadtwohnung mit Blick auf Schönbrunn – 126 m² Wohnkomfort in Top-Lage des 12. Wiener Bezirks

In einer begehrten Lage des 12. Wiener Bezirks, in der Zenogasse 3, steht diese außergewöhnlich gepflegte Altstadtwohnung zum Verkauf. Die Immobilie im ersten Stock verbindet den klassischen Wiener Altstadtcharme mit modernster technischer Ausstattung.

Auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche finden Sie 4 helle Zimmer, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,33 m vermitteln. Elegante Parkettböden, hohe Doppeltüren und stilvolle Details unterstreichen den charakteristischen Altstadtflair.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf Schönbrunn – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung.

Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung an die U4-Station Schönbrunn bieten alles in puncto Kulinarik, Kultur, Lifestyle sowie Sport und Erholung.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht, sodass historischer Charme und moderner Wohnkomfort perfekt harmonieren. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights im Überblick:

• Ca. 126 m² Wohnfläche
• 4 großzügige Zimmer
• 1 begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum von ca. 7,21 m² innerhalb der Wohnung
• Balkon mit Blick auf Schönbrunn
• Deckenhöhe ca. 3,33 m
• Klassischer Altstadtcharme mit Parkettböden & Doppeltüren
• Modernisierte Technik
• Aufzug im Gebäude
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Möbel* wie auf den Bildern (*bei Wunsch abnehmbar)
• Blicke sind nicht inszeniert, sondern spiegeln die Realität wider
• Heizkosten (Heizung und Warmwasser) betragen derzeit ca. €120/Monat und hängen natürlich vom Nutzer und Anbieter ab.

Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber der klassischen Wiener Architektur, die großzügiges Wohnen mit Stil schätzen und gleichzeitig modernen Komfort suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap