- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
"Wohnen, wo Wien am schönsten ist."
598.000 €
97 m²3 Zimmer
Preis / m²6.151,63 €
Etage1
Baujahrca. 1477
RE/MAX DynamicHerr Matheo Reschenbach
1190 Wien, Döbling
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.151,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1477, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 97,21 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.500
C
Beschreibung
"Wohnen, wo Wien am schönsten ist."
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk (Döbling), direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, liegt diese exklusive Luxuswohnung.
Auf großzügigen 97,23 m² im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1477, das unter Denkmalschutz steht und dadurch einen ganz besonderen, einzigartigen Charakter bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur, direkt bei den Wiener Weinbergen und der Donau, sowie eine hervorragende Anbindung – die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität – ideal für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.
Richtpreis: € 598.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In einer der begehrtesten Lagen Wiens, im malerischen Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk (Döbling), direkt an der Donau und an der Grenze zu Klosterneuburg, liegt diese exklusive Luxuswohnung.
Auf großzügigen 97,23 m² im ersten Stock erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Eine große, einladende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1477, das unter Denkmalschutz steht und dadurch einen ganz besonderen, einzigartigen Charakter bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur, direkt bei den Wiener Weinbergen und der Donau, sowie eine hervorragende Anbindung – die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Lage und Lebensqualität – ideal für alle, die exklusives Wohnen mit besonderem Flair in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.
Richtpreis: € 598.000,--*)
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Matheo Reschenbach
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