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  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf | 66,5 m² | Lift | Anlegerhit oder Eigennutzung

279.000 €
 
67 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.194,86 €
Etage1
Baujahr1972
CL-immogroup GmbHCL-Team Wien
1210 Wien,Floridsdorf
Wien 21., Brünner Straße
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie schnelle Anbindung zur U6 Floridsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN) und das Krankenhaus Nord sind schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.194,86 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,51 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
30.08 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Wien Floridsdorf, die sich ideal zur Eigennutzung sowie als Anlageobjekt eignet.

Die Wohnung verfügt über ca. 66,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie Abstellraum.

Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Ausstattung:
Einbauküche, Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Nassbereichen, Kunststofffenster, Zentralheizung (Öl), Kellerabteil sowie Fahrrad - und Kinderwagenraum.

Kaufpreis: € 280.000   Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Einige Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des Potenziales der Immobilie.       Anbieter kontaktieren

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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