- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Premiumlage Leopoldskron: Edle 4-Zi Neubau-Dachgeschosswohnung mit bis zu 5 m Raumhöhe
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell er- reichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spa- ziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Leopoldskroner Weiher und Hellbrunner Allee, die beide beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung darstellen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad – ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 25 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <1.075m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <2.225m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <825m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.625m
Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.650m
Polizei <2.200m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <2.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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