- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon – Provisionsfrei für den Käufer!
299.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.472,18 €
Etage2
Baujahr2026
Top Real Immobilien GmbHHerr Maximilian Schober
4492 Hofkirchen im Traunkreis
Ruhige, zentrale Lage in Hofkirchen:
• Linz: ca. 24 km
• Enns: ca. 14 km
• Wels: ca. 24 km
- Steyr: ca. 13 km
• Linz: ca. 24 km
• Enns: ca. 14 km
• Wels: ca. 24 km
- Steyr: ca. 13 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.472,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 54,64 m²
Nutzfläche 67,46 m²
1 Balkon
südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Wohnung:
• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• ca. 54 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (nicht möbliert)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
Außenfläche:
• Balkon mit ca. 12 m²
• Südost-Ausrichtung
Ausstattung & Technik:
• Erstbezug (Fertigstellung 2026)
• Parkettböden & Fliesen
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sehr niedrige Betriebskosten
Gebäude:
• 12 Wohneinheiten
• Barrierefrei mit Lift
• Café/Bistro im Erdgeschoss
• Fahrradabstellraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• ca. 54 m² Wohnfläche
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (nicht möbliert)
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
Außenfläche:
• Balkon mit ca. 12 m²
• Südost-Ausrichtung
Ausstattung & Technik:
• Erstbezug (Fertigstellung 2026)
• Parkettböden & Fliesen
• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sehr niedrige Betriebskosten
Gebäude:
• 12 Wohneinheiten
• Barrierefrei mit Lift
• Café/Bistro im Erdgeschoss
• Fahrradabstellraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
- Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis. Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in den umliegenden Städten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und hat ein offenes Wohnkonzept. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit Platz für die Küche. Die Küche ist noch nicht eingebaut und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich.
(Die Küchenbilder dienen nur zur Veranschaulichung und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus. In dieser Wohnung ist keine Küche vorhanden.)
Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon nach Südosten. Er hat Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag.
Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Parkettböden und hochwertige Fliesen sorgen für einen modernen Wohnstil.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Das bedeutet ein angenehmes Raumklima und sehr niedrige Betriebskosten. Alle Wohnungen sind für eine Klimaanlage vorbereitet und mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
Das Haus hat nur 12 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es ein Café/Bistro. Linz, Enns, Wels und Steyr erreichen Sie in kurzer Zeit.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen genauso wie als wertbeständige Anlage.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Weitere Stellplätze können dazugekauft werden.
Weitere Stellplätze:
• Freistellplätze mietbar
• Tiefgarage zusätzlich erwerbbar:
• € 22.500 (Eigennutzer)
• € 19.500 netto (Anleger)
Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren!
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und hat ein offenes Wohnkonzept. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich mit Platz für die Küche. Die Küche ist noch nicht eingebaut und kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich.
(Die Küchenbilder dienen nur zur Veranschaulichung und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus. In dieser Wohnung ist keine Küche vorhanden.)
Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon nach Südosten. Er hat Sonne vom Morgen bis in den frühen Nachmittag.
Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Parkettböden und hochwertige Fliesen sorgen für einen modernen Wohnstil.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Das bedeutet ein angenehmes Raumklima und sehr niedrige Betriebskosten. Alle Wohnungen sind für eine Klimaanlage vorbereitet und mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
Das Haus hat nur 12 Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es ein Café/Bistro. Linz, Enns, Wels und Steyr erreichen Sie in kurzer Zeit.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen genauso wie als wertbeständige Anlage.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Weitere Stellplätze können dazugekauft werden.
Weitere Stellplätze:
• Freistellplätze mietbar
• Tiefgarage zusätzlich erwerbbar:
• € 22.500 (Eigennutzer)
• € 19.500 netto (Anleger)
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