Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

Diese besonders charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² vereint auf einzigartiger Weise Lage, Licht und Charakter, eingebettet im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl.
Umgeben von großzügigen Grünflächen entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Offenheit und Lebensqualität harmonisch verbindet. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten - eine Kombination, die selten geworden ist.
Schon beim Eintreten entfaltet die Wohnung ihre einladende, warme Ausstrahlung. Die doppelte Ausrichtung nach Nordwest sowie Ost-Südost sorgt für ein außergewöhnliches Lichtspiel über den gesamten Tag hinweg – von sanfter Morgensonne bis hin zu stimmungsvollen Abendstunden. Räume, die leben, atmen und sich immer wieder neu inszenieren.
Der Wohnbereich mit seinem charmanten Erker bildet das Herzstück – ein Ort, der Geborgenheit und Großzügigkeit zugleich vermittelt. Die separate Küche mit Durchreiche verbindet Funktionalität mit einem Hauch von Alltagseleganz. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Die Loggia ist vom Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich, sie schafft eine private Oase im Freien.

Das Badezimmer wurde kürzlich hochwertig modernisiert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Die Wohnung ist zum Großteil renoviert und bietet gleichzeitig Raum für persönliche Akzente – ideal für alle, die ihr Zuhause mitgestalten möchten.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Dreifach verglaste Fenster (erneuert vor rund drei Jahren), eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine Gastherme befeuert wird, sowie ein Lift im Gebäude (der zusätzlich über einen Seitenzugang des Hauses ebenerdig erreichbar ist), bieten zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil unterstreichen die Alltagstauglichkeit und runden dieses Angebot ab.
Was diese Wohnung jedoch besonders macht, ist ihre Seele: Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer ein Zuhause geschaffen, das von individuellen Elementen, besonderen Materialien und ausgewählten Stücken mit Geschichte geprägt ist. Dieser unverwechselbare Charakter verleiht der Wohnung Tiefe, Persönlichkeit und einen bleibenden Eindruck.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Ästhetik und Lebensgefühl – ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern.

Der Energieausweis vom 17.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,76.

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