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  • Balkon
  • Etagenwohnung

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon - zentrale Lage!

469.000
 
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.163,59 €
Etage1
Baujahr1956
Herr Alexander Kos
5020 Salzburg
Die Anton-Steinhart-Straße befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, im beliebten Stadtteil Josefiau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend mehrgeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen aus.

Dank der Nähe zur Alpenstraße ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl in die Salzburger Innenstadt als auch in Richtung Süden gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile.

Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung bestens abgedeckt. Zudem bietet die Nähe zur Salzach sowie zu Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²7.163,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis
Provision: 3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 65,47 m²
Nutzfläche 65,47 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Fenster, Gehobene Ausstattung
• Holzparkettböden
• 2-fach verglast
• neue Balkonterrasse 4,6m x 2m (wird errichtet demnächst)
• Waschmaschinenanschluss
• hochwertige Einbauküche samt elektr. Geräte
• Sprechanlage
- Kellerabteil

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

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Sonstiges
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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.

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