Mehr Platz. Mehr Freiheit. 125 m² mit 5 Zimmern & geschenkter Küche

Diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die offen gestaltete, weitläufige Wohnküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente – perfekt für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienrefugium, Homeoffice-Lösung oder Rückzugsort mit maximalem Komfort. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität und Wohnqualität konzipiert.

Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Umfeld – eine ideale Ergänzung zum urbanen Wohnen.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, stilvolle Ausführung sowie moderne Haustechnik. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima, während die energieeffiziente Bauweise den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Ein besonderes Highlight stellt der aktuell verfügbare Kaufvorteil dar:
Sichern Sie sich einen Küchengutschein in Höhe von € 6.000,- – ein erheblicher finanzieller Mehrwert, der diese Immobilie zusätzlich besonders interessant macht.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in diesem Preissegment – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und nachhaltige Investition legen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, mit mir in Kontakt zu treten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Moderne Neubauanlage mit durchdachtem Gesamtkonzept
• Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe & Photovoltaik
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort
• Hochwertige Bauausführung nach aktuellen technischen Standards
• Tiefgarage mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur
• Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß
• Begrünter Innenhof & attraktive Außenanlagen
• Geplante ÖGNI GOLD Zertifizierung (Nachhaltigkeit & Qualität)
• Sehr gute Infrastruktur & Anbindung

• Großzügige 5-Zimmer Raumaufteilung – ideal für Familien
• Weitläufige, lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
• Attraktive Freiflächen (Balkon/Terrasse) für zusätzlichen Wohnkomfort
• Hochwertige Parkettböden & moderne Materialien
• Fußbodenheizung mit Steuerung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster & außenliegender Sonnenschutz
• Moderne Badezimmerausstattung mit Markenprodukten
• Durchdachte Grundrisse mit optimaler Flächennutzung
• Kellerabteil & zusätzliche Stauraumlösungen