Vivariumstraße 4, 1020 Wien
In der Nähe
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O
80A
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U1
5A
Wien Praterstern551 m
U1, U2
2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten759 €
Preis pro m²58,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten80 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2277
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 5 Jahre
3. Etage
Gesamtfläche 13 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
The shared apartment has three rooms—so there’s no stress in the bathroom ;-)
This inviting, bright room is lovingly decorated and furnished, so you’ll immediately feel
right at home.
Come on in and make yourself comfortable.
Looking out the window, you get a glimpse of a quiet residential area where you’ll
immediately feel at home, too.
The room is about 12 square meters and has plenty of space for a bed,
a desk, and a wardrobe.
The room features a large window that makes it feel truly spacious
and also provides plenty of natural light.
The heart of our shared apartment is the spacious communal kitchen, where cooking becomes
a shared experience. Here, not only are delicious meals created, but also
meaningful conversations, laughter, and shared memories. The large
common area is a place full of warmth and charm, perfect for social gatherings,
cozy evenings, or quiet moments with a book. The like-new furnishings and
tasteful decor give this room a special atmosphere that
invites you to linger. ;)
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Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)
Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das
Gefühl von "Zuhause“ hast.
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich
ebenfalls sofort wohl fühlst.
Das Zimmer hat eine Fläche von ca. 12m2 und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett,
einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.
Das Zimmer überzeugt durch ein großes Fenster, dass es wirklich sehr geräumig wirken
lässt und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bietet.
Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum
gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch
wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der große
Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden,
gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und
liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum
Verweilen einlädt. ;)
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The shared apartment is located in Vienna’s lively and popular 2nd district,
Leopoldstadt, and offers excellent transportation links as well as numerous interesting places
that are particularly appealing to students.
Accessibility and Surroundings:
The location is characterized by its central setting and excellent accessibility. The
nearest subway station is Praterstern (U1/U2), which is just a 4-minute ride on
the “O” tram or about a 9-minute walk away. This line connects the
location quickly to other key parts of Vienna, such as the city center (Rathaus station
Rathaus in about 8 minutes) or Stephansplatz (about 3 minutes).
Especially convenient: The Vienna University of Economics and Business (WU Wien) is just a stone’s throw
away—you can reach the campus by bike in 3 minutes. Ideal for WU students!!
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Der Standort der WG befindet sich im lebendigen und beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk,
Leopoldstadt, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche interessante Orte,
die insbesondere für Studenten attraktiv sind.
Erreichbarkeit und Umgebung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Die
nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist die U1/U2 Station Praterstern, die nur 4 Minuten mit
der Straßenbahn „O“ oder etwa 9 Gehminuten entfernt ist. Diese Linie verbindet den
Standort schnell mit anderen wichtigen Teilen Wiens, wie dem Stadtzentrum (Station
Rathaus in ca. 8 Minuten) oder dem Stephansplatz (ca. 3 Minuten).
Besonders praktisch: Die WU Wien (Wirtschaftsuniversität) ist nur einen Katzensprung
entfernt - mit dem Rad bist du in 3 min am Campus. Ideal für WU-Studierende!!
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Since there are already two roommates living here, you can of course
meet your future roommates beforehand—it’s important to us that you all get along and
are a good fit for each other. ;)
The goal here is to come in and feel right at home.
There’s plenty of space to spend time together.
We’re happy to take care of the electricity and heating bills so that you, as a resident, don’t
have to deal with any registration paperwork. ;-)
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Da hier bereits 2 Mitbewohner leben, kannst du die zukünftigen Mitbewohner natürlich
vorher kennenlernen, uns ist ja wichtig, dass man sich versteht und auch gut zueinander
passt. ;)
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit zu verbringen.
Wir kümmern uns natürlich gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht
mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)
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Costs and Terms:
Base rent for 13 m2: €679
Utilities (heating, electricity, liability insurance): approx. €60/month per person
will be required in addition.
Internet: €20/month per person
Lease Terms:
Security deposit: 3 months' rent
Minimum lease term: 6 months
Direct rental by the owner – No broker’s commission!
Required documents:
• InfoPass for tenants from KSV1870 and/or a parental guarantee
• Proof of identity and self-disclosure form
• Certificate from previous landlord
What we’re looking for:
We’re looking for a roommate who is open-minded, tidy, and reliable. It
doesn’t matter if you’re a student or working!
Interested?
If you like the room and would like to get to know us, feel free to send us
a message with some information (age, hobbies, etc.). We look forward to meeting you!
Best regards, Daniel
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Kosten und Bedingungen:
Kaltmiete 13m2: 679€
Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. €60/Monat pro Person werden
noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 20€/Monat pro Person
Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 6 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!
Benötigte Unterlagen:
• InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
• Identitätsnachweis Selbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung
Das suchen wir:
Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner/in, der/die offen, ordentlich und zuverlässig ist. Es
spielt keine Rolle, ob du studierst oder arbeitest!
Interesse?
Wenn dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne
eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.). Wir freuen uns auf dich!
Liebe Grüße, Daniel
This inviting, bright room is lovingly decorated and furnished, so you’ll immediately feel
right at home.
Come on in and make yourself comfortable.
Looking out the window, you get a glimpse of a quiet residential area where you’ll
immediately feel at home, too.
The room is about 12 square meters and has plenty of space for a bed,
a desk, and a wardrobe.
The room features a large window that makes it feel truly spacious
and also provides plenty of natural light.
The heart of our shared apartment is the spacious communal kitchen, where cooking becomes
a shared experience. Here, not only are delicious meals created, but also
meaningful conversations, laughter, and shared memories. The large
common area is a place full of warmth and charm, perfect for social gatherings,
cozy evenings, or quiet moments with a book. The like-new furnishings and
tasteful decor give this room a special atmosphere that
invites you to linger. ;)
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Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)
Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das
Gefühl von "Zuhause“ hast.
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich
ebenfalls sofort wohl fühlst.
Das Zimmer hat eine Fläche von ca. 12m2 und verfügt über ausreichend Platz für ein Bett,
einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank.
Das Zimmer überzeugt durch ein großes Fenster, dass es wirklich sehr geräumig wirken
lässt und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bietet.
Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum
gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch
wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der große
Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden,
gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und
liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum
Verweilen einlädt. ;)
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The shared apartment is located in Vienna’s lively and popular 2nd district,
Leopoldstadt, and offers excellent transportation links as well as numerous interesting places
that are particularly appealing to students.
Accessibility and Surroundings:
The location is characterized by its central setting and excellent accessibility. The
nearest subway station is Praterstern (U1/U2), which is just a 4-minute ride on
the “O” tram or about a 9-minute walk away. This line connects the
location quickly to other key parts of Vienna, such as the city center (Rathaus station
Rathaus in about 8 minutes) or Stephansplatz (about 3 minutes).
Especially convenient: The Vienna University of Economics and Business (WU Wien) is just a stone’s throw
away—you can reach the campus by bike in 3 minutes. Ideal for WU students!!
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Der Standort der WG befindet sich im lebendigen und beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk,
Leopoldstadt, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche interessante Orte,
die insbesondere für Studenten attraktiv sind.
Erreichbarkeit und Umgebung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Die
nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist die U1/U2 Station Praterstern, die nur 4 Minuten mit
der Straßenbahn „O“ oder etwa 9 Gehminuten entfernt ist. Diese Linie verbindet den
Standort schnell mit anderen wichtigen Teilen Wiens, wie dem Stadtzentrum (Station
Rathaus in ca. 8 Minuten) oder dem Stephansplatz (ca. 3 Minuten).
Besonders praktisch: Die WU Wien (Wirtschaftsuniversität) ist nur einen Katzensprung
entfernt - mit dem Rad bist du in 3 min am Campus. Ideal für WU-Studierende!!
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Since there are already two roommates living here, you can of course
meet your future roommates beforehand—it’s important to us that you all get along and
are a good fit for each other. ;)
The goal here is to come in and feel right at home.
There’s plenty of space to spend time together.
We’re happy to take care of the electricity and heating bills so that you, as a resident, don’t
have to deal with any registration paperwork. ;-)
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Da hier bereits 2 Mitbewohner leben, kannst du die zukünftigen Mitbewohner natürlich
vorher kennenlernen, uns ist ja wichtig, dass man sich versteht und auch gut zueinander
passt. ;)
Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit zu verbringen.
Wir kümmern uns natürlich gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht
mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)
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Costs and Terms:
Base rent for 13 m2: €679
Utilities (heating, electricity, liability insurance): approx. €60/month per person
will be required in addition.
Internet: €20/month per person
Lease Terms:
Security deposit: 3 months' rent
Minimum lease term: 6 months
Direct rental by the owner – No broker’s commission!
Required documents:
• InfoPass for tenants from KSV1870 and/or a parental guarantee
• Proof of identity and self-disclosure form
• Certificate from previous landlord
What we’re looking for:
We’re looking for a roommate who is open-minded, tidy, and reliable. It
doesn’t matter if you’re a student or working!
Interested?
If you like the room and would like to get to know us, feel free to send us
a message with some information (age, hobbies, etc.). We look forward to meeting you!
Best regards, Daniel
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Kosten und Bedingungen:
Kaltmiete 13m2: 679€
Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. €60/Monat pro Person werden
noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 20€/Monat pro Person
Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 6 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!
Benötigte Unterlagen:
• InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
• Identitätsnachweis Selbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung
Das suchen wir:
Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner/in, der/die offen, ordentlich und zuverlässig ist. Es
spielt keine Rolle, ob du studierst oder arbeitest!
Interesse?
Wenn dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne
eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.). Wir freuen uns auf dich!
Liebe Grüße, Daniel
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatDaniel Zeller
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PrivatDaniel Zeller